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4670 Desserte Sud Laval (A 440) O., Laval (Chomedey), QC H7T2Z8    $2,399,000

Façade

Façade

Entrée extérieure

Extérieur

Extérieur

Réception

Réception

Réception

Cuisine

MLS: 9620340
2020 3463 PC

Description

Bureau Haut de Gamme au Rez-de-Chaussée -- Opportunité Rare ! Près de 3 500 pi² d'espace professionnel avec visibilité sur l'autoroute, idéal pour avocats, comptables ou professionnels. Comprend 8 bureaux fermés, grande salle de conférence avec murs-écrans, cuisine complète, kitchenette, 2 salles de bain et beaucoup de rangement. Lumière naturelle, fenêtres surdimensionnées, éclairage DEL, système Sonos et finitions haut de gamme. Clé en main et prêt à l'emploi -- une offre rare à ne pas manquer !


Espace de Bureau Haut de Gamme au Rez-de-Chaussée -- L'une
des Dernières Opportunités !

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un espace de
bureau de près de 3 500 pi², situé au rez-de-chaussée avec
une excellente visibilité depuis l'autoroute -- idéal pour
les cabinets comptables, les cabinets d'avocats ou tout
autre service professionnel recherchant à la fois prestige
et accessibilité.

Ce bureau moderne, clé en main, comprend 8 bureaux privés,
une grande salle de conférence avec murs-écrans, une
cuisine entièrement équipée, une kitchenette séparée, 2
salles de bain, ainsi qu'un vaste espace de rangement pour
un environnement de travail bien organisé.

Inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres,
l'espace a été conçu avec des matériaux haut de gamme, un
éclairage LED et un système de son Sonos intégré dans tout
le bureau -- alliant confort, style et efficacité.

C'est l'un des derniers espaces disponibles de ce type --
des bureaux de cette qualité sont rares sur le marché. Avec
ses caractéristiques de premier ordre et sa visibilité
stratégique, tout est en place... il ne manque que vous.

Faites vite -- une opportunité à ne pas manquer !

Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Condo commercial
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.98x24 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 16440 / année
Taxes municipales (2025) $ 24848 / année
Taxes scolaires (2025) $ 801 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Base de sous-sol Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autoroute/Voie rapide, Autoroute/Voie rapide, Autoroute/Voie rapide, Autoroute/Voie rapide
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Commercial, Commercial, Commercial, Commercial, Commercial