4667 Boul. Dagenais O., Laval (Fabreville), QC H7R1L7 $445,000

Façade

Façade

Façade

Entrée extérieure

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger
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VISITE LIBRE
dimanche, 20 juillet, 2025 | 14:00 - 16:00
Description
véritable havre de paix situé dans le quartier prisé de
Fabreville. Offrant un cadre de vie chaleureux et
accueillant, cette propriété saura séduire les acheteurs en
quête d'un foyer à la fois confortable et moderne.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie
spacieuse à aire ouverte, où la cuisine, la salle à manger
et le salon se marient harmonieusement. Cet espace
lumineux, idéal pour recevoir vos amis et votre famille,
crée une atmosphère conviviale et agréable. La salle d'eau
au rez-de-chaussée ajoute une touche pratique à cette
maison, répondant à tous vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres à coucher.
La chambre principale est un véritable sanctuaire de
tranquillité, dotée d'un lit mural ingénieux qui optimise
l'espace tout en offrant des rangements malins. La salle de
bain, équipée d'un bain relaxant et d'une douche séparée,
promet des moments de bien-être après une longue journée.
Le sous-sol de cette maison est un véritable atout. La
salle familiale spacieuse peut facilement être transformée
en une chambre supplémentaire, grâce à un lit mural
similaire à celui de la chambre principale. Et cela sans
compromettre le rangement : des armoires intégrées vous
permettent de garder votre espace organisé et fonctionnel.
Vous bénéficierez également d'un garage intérieur, un
véritable luxe qui vous protège des intempéries.
À l'extérieur, nul besoin de vous soucier du jardinage !
Vous pourrez profiter d'un stationnement extérieur
pratique, tout en ayant accès à une magnifique piscine
creusée en copropriété, l'endroit idéal pour vous détendre
lors des journées ensoleillées. Le balcon intime à
l'arrière de la maison vous offre un espace paisible pour
savourer votre café du matin ou un bon livre en soirée.
Cette maison est idéalement située à proximité de toutes
les commodités: commerces, services, transports en commun
et autoroutes, rendant vos déplacements quotidiens simples
et rapides. Pour les familles, la proximité des écoles
telles que l'école primaire La Source, l'école Fleur-de-vie
et l'école primaire Raymond est un véritable plus.
Avec une excellente gestion de copropriété, vous pouvez
être assuré que votre investissement sera entre de bonnes
mains. Et pour les amateurs de golf, la maison se trouve à
proximité du Golf UFO, un terrain de jeu idéal pour les
passionnés de ce sport.
Ne manquez pas la chance d'acquérir cette charmante maison
de ville, un véritable bijou au coeur de Fabreville. Avec
son ambiance chaleureuse, ses prestations modernes et son
emplacement privilégié, elle vous attend pour écrire votre
nouvelle histoire. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour
visiter ce lieu qui pourrait bientôt être le vôtre!
Inclusions: Stores, luminaires, climatiseur,lave-vaisselle, deux lits muraux, aspirateur central et ouvre-porte électrique du garage
Exclusions : les quatre supports de télévision, les bibelots et chandelles de la salle de bain, la cuisinière, le réfrigérateur, les deux matelas de lits muraux, la laveuse et la sécheuse
BÂTIMENT | |
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Type | Maison à étages |
Style | En rangée |
Dimensions | 4.88x9.75 M |
La Taille Du Lot | 0 |
DÉPENSES | |
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Frais de copropriété | $ 4848 / année |
Taxes municipales (2025) | $ 2569 / année |
Taxes scolaires (2025) | $ 258 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE |
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Salon | 10.8 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle à manger | 14.8 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Cuisine | 14.8 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle d'eau | 4.9 x 4.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Chambre à coucher principale | 12.6 x 13.5 P | 2ième étage | Parqueterie |
Chambre à coucher | 14.8 x 9.2 P | 2ième étage | Parqueterie |
Salle de bains | 7.11 x 8.6 P | 2ième étage | Céramique |
Autre | 3.6 x 8.5 P | 2ième étage | Parqueterie |
Chambre à coucher | 14.8 x 11.9 P | Sous-sol | Tapis |
CARACTÉRISTIQUES |
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Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
Allée | Asphalte |
Stationnement | Au garage, Extérieur |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Revêtements | Brique, Vinyle |
Équipement disponible | Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique |
Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
Piscine | Creusée |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Garage | Intégré |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Fenêtres | PVC |
Zonage | Résidentiel |