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4667 Boul. Dagenais O., Laval (Fabreville), QC H7R1L7    $445,000

Façade

Façade

Façade

Entrée extérieure

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 19276494
3 1 1 2009 47.6 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 20 juillet, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Découvrez cette belle maison de ville clé en main à Fabreville. Son espace à aire ouverte combine cuisine, salle à manger et salon lumineux, parfait pour recevoir. À l'étage, deux chambres incluent une chambre principale paisible avec un lit mural optimisant l'espace. La salle de bain offre bain et douche séparée pour votre confort. Le sous-sol spacieux peut devenir une chambre supplémentaire. Profitez de la piscine creusée en copropriété, d'un garage et d'un parking extérieur. Proche des commodités, écoles et golf, cette maison est idéale pour votre nouvelle vie. Visite libre 20 juillet de 14 h à 16 h.


Découvrez cette magnifique maison de ville clé en main, un
véritable havre de paix situé dans le quartier prisé de
Fabreville. Offrant un cadre de vie chaleureux et
accueillant, cette propriété saura séduire les acheteurs en
quête d'un foyer à la fois confortable et moderne.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie
spacieuse à aire ouverte, où la cuisine, la salle à manger
et le salon se marient harmonieusement. Cet espace
lumineux, idéal pour recevoir vos amis et votre famille,
crée une atmosphère conviviale et agréable. La salle d'eau
au rez-de-chaussée ajoute une touche pratique à cette
maison, répondant à tous vos besoins.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres à coucher.
La chambre principale est un véritable sanctuaire de
tranquillité, dotée d'un lit mural ingénieux qui optimise
l'espace tout en offrant des rangements malins. La salle de
bain, équipée d'un bain relaxant et d'une douche séparée,
promet des moments de bien-être après une longue journée.

Le sous-sol de cette maison est un véritable atout. La
salle familiale spacieuse peut facilement être transformée
en une chambre supplémentaire, grâce à un lit mural
similaire à celui de la chambre principale. Et cela sans
compromettre le rangement : des armoires intégrées vous
permettent de garder votre espace organisé et fonctionnel.
Vous bénéficierez également d'un garage intérieur, un
véritable luxe qui vous protège des intempéries.

À l'extérieur, nul besoin de vous soucier du jardinage !
Vous pourrez profiter d'un stationnement extérieur
pratique, tout en ayant accès à une magnifique piscine
creusée en copropriété, l'endroit idéal pour vous détendre
lors des journées ensoleillées. Le balcon intime à
l'arrière de la maison vous offre un espace paisible pour
savourer votre café du matin ou un bon livre en soirée.

Cette maison est idéalement située à proximité de toutes
les commodités: commerces, services, transports en commun
et autoroutes, rendant vos déplacements quotidiens simples
et rapides. Pour les familles, la proximité des écoles
telles que l'école primaire La Source, l'école Fleur-de-vie
et l'école primaire Raymond est un véritable plus.

Avec une excellente gestion de copropriété, vous pouvez
être assuré que votre investissement sera entre de bonnes
mains. Et pour les amateurs de golf, la maison se trouve à
proximité du Golf UFO, un terrain de jeu idéal pour les
passionnés de ce sport.

Ne manquez pas la chance d'acquérir cette charmante maison
de ville, un véritable bijou au coeur de Fabreville. Avec
son ambiance chaleureuse, ses prestations modernes et son
emplacement privilégié, elle vous attend pour écrire votre
nouvelle histoire. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour
visiter ce lieu qui pourrait bientôt être le vôtre!

Inclusions: Stores, luminaires, climatiseur,lave-vaisselle, deux lits muraux, aspirateur central et ouvre-porte électrique du garage


Exclusions : les quatre supports de télévision, les bibelots et chandelles de la salle de bain, la cuisinière, le réfrigérateur, les deux matelas de lits muraux, la laveuse et la sécheuse

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 4.88x9.75 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4848 / année
Taxes municipales (2025) $ 2569 / année
Taxes scolaires (2025) $ 258 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 10.8 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.8 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.8 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.9 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.6 x 13.5 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 14.8 x 9.2 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 7.11 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Autre 3.6 x 8.5 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 14.8 x 11.9 P Sous-sol Tapis
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Vinyle
Équipement disponible Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel