465 Route 201, Sainte-Marthe, QC J0P1W0    $1,195,000

Cette magnifique propriété équestre zonée agricole de 3.5 acres située dans la chaleureuse petite municipalité de Sainte-Marthe comprend une maison de plain-pied spacieuse avec 4 chambres à coucher de très bonnes dimensions, une écurie méticuleusement pensée et construite, une piscine creusée et un vaste terrain paysager. L'accès aux sentiers des Forestiers en fait un lieu privilégié pour les amateurs de randonnées équestres. Avec la possibilité d'aménager une section de la maison en logement intergénérationnel ou en bureau à domicile, cette propriété offre un potentiel remarquable.

Dès l'entrée, cette maison impressionne par ses grands
espaces et son ambiance chaleureuse. Avec ses quatre
grandes chambres, elle offre beaucoup d'espace et de
rangement, parfait pour toute la famille.

La chambre des maîtres, particulièrement spacieuse, dispose
d'une porte-patio, d'un walk-in et d'une salle de bain
attenante récemment rénovée, équipée de planchers
chauffants et d'une douche en céramique.

La cuisine récemment rénovée, à la fois pratique et
conviviale, est dotée de planchers chauffants, d'un
comptoir en granite, d'un joli dosseret, d'un coin lunch
avec une banquette intégrée sous une grande baie vitrée.

La salle de séjour se distingue par son magnifique foyer en
pierre, ses planchers de bois et sa porte-patio donnant sur
la cour, créant un espace chaleureux et accueillant. Le
salon secondaire, avec son plafond cathédrale de 11 pieds
et une grande baie vitrée, apporte du cachet à la maison.

Une section de la maison, initialement conçue comme bureau
ou studio, offre une belle opportunité d'aménagement et
pourrait facilement être transformée en logement
intergénérationnel ou en bureau à domicile.

Un mudroom pratique permet un accès direct à l'extérieur,
bien situé derrière la maison, face à l'écurie, pour plus
de commodité.

Un extérieur intime et bien aménagé doté d'un immense
terrain privé de 3,5 acres, bordé d'une forêt de grands
pins matures, créant un environnement naturel et paisible.
L'aménagement paysager, soigneusement conçu au fil des
années, inclut une grande variété d'arbustes et de vivaces.
Un charmant gazebo en bois complète bien la cour, offrant
un espace agréable pour profiter de l'extérieur.

La piscine creusée a une profondeur uniforme de 5 pieds.
Elle a été récemment clôturée à l'automne dernier avec une
clôture de qualité pour se conformer à la nouvelle
réglementation.

Un vaste cabanon de style ferme rouge classique, avec
mezzanine, sera parfait pour organiser tout votre matériel.

L'écurie spacieuse et lumineuse de 34x60 pieds, construite
à partir de pin provenant directement de la propriété, lui
donne un véritable cachet authentique. Elle comprend 8
boxes de 11x12 pieds, des plafonds de 11 pieds, de grandes
portes, un évier avec eau chaude, une grande sellerie et un
ventilateur extérieur assurant une bonne ventilation.

Les installations équestres extérieures comprenant un
manège, des paddocks et un abri, bénéficient d'un bel
ensoleillement, offrant un environnement idéal.

Quelques éléments supplémentaires à noter :
Éclairage encastré récemment installé dans toute la maison
Installation prête pour un spa extérieur
Prise pour génératrice
Panneau électrique de 400 ampères

Que vous soyez propriétaire de chevaux ou à la recherche
d'un lieu de vie paisible, cette propriété équestre
représente une opportunité rare, offrant tout l'espace
nécessaire pour profiter pleinement de vos chevaux et de la
nature. Ne manquez pas cette opportunité unique.