4570 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2R3 $724,000
Façade
Hall d'entrée
Salle communautaire
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Hall d'entrée
Cuisine
Salle à manger
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Description
Plateau--Mont-Royal
Vous rêvez de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés
et dynamiques de Montréal? Ne cherchez plus! Ce splendide
condo au rez-de-chaussée, parfaitement intégré à l'esprit
chaleureux et cosmopolite du Plateau, offre le luxe rare
d'une vie de plain-pied combinée à un espace extérieur
privé.
Caractéristiques de la propriété:
Aménagement pratique de plain-pied: Sans escaliers, ce
condo offre un plan d'étage moderne et accessible qui
optimise chaque mètre carré.
Espaces de vie polyvalents: Comprend deux chambres, dont
une spacieuse chambre double. Cet espace flexible est
parfait pour une suite principale ou peut facilement être
aménagé en un grand bureau pour le télétravail.
Cour arrière et terrasse privées: Votre propre havre de
paix urbain. Cette cour arrière privée comprend une
terrasse sur mesure, idéale pour savourer votre café du
matin, organiser des barbecues d'été ou simplement vous
détendre au grand air.
Points forts du quartier:
Idéalement situé sur une rue tranquille, à mi-chemin entre
les stations de métro Mont-Royal et Laurier, cet
appartement vous place au coeur du quartier le plus
emblématique de Montréal:
Transport en commun exceptionnel: Profitez de la proximité
de deux grandes stations de métro, facilitant ainsi vos
déplacements et vos explorations urbaines.
Le meilleur du Plateau: À deux pas des rues Mont-Royal et
Laurier, vous trouverez des boutiques originales, des
restaurants réputés, des cafés chaleureux et des
boulangeries artisanales.
Un espace vert à votre porte: Un magnifique parc se trouve
juste en face de l'immeuble, offrant un cadre verdoyant
pour se promener ou profiter de la nature en plein coeur de
la ville.
Commodités urbaines: Le quartier est un paradis pour les
cyclistes grâce aux stations BIXI à proximité, et vous
trouverez également facilement des épiceries biologiques,
des marchés locaux et tous les services essentiels.
Un véritable bijou au rez-de-chaussée avec cour arrière
privée dans un emplacement de choix: une propriété à
visiter absolument!
Inclusions: - (1) Réfrigérateur LG LF21C6200S - (1) Cuisinière 30 Po. Samsung NE63A6511SS - Stores Bouclair: (3) cuisine, (1) salon, (3) chambres - (1) Armoire pharmacie éclairage de la salle de bain - (1) Laveuse au sous-sol - (1) Sécheuse au sous-sol - Luminaires: (1) Suspension au dessus du comptoir de la cuisine, (1) Plafonnier SDB (1) Plafonnier salon - Tous les tringles et rideaux - Tous les stores - Étagères du salon - PAX chambre des maîtres - BBQ au charbon - Table exterieur et chaises.
Exclusions : - Luminaires : - Plafonnier 4 spots au dessus de la table de la cuisine - Applique verticale couloir SDB/Cuisine - Suspension dans le couloir d'entrée - Suspension de la chambre des maîtres, côté cour - Suspension chambre du milieu - Caissons de bois/étagères : chambre des maîtres, côté cour et chambre du milieu et sous-sol - Borne d'arcade du salon
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 1200 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 1476 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 4235 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 527 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Chambre à coucher principale | 3.36 x 3.0 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 3.67 x 3.60 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 3.12 x 3.0 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 5.30 x 2.89 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 3.35 x 2.83 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 2.82 x 2.88 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 2.54 x 1.70 M | Rez-de-chaussée | Tuiles |
|
CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | Autre |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun, Université |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |