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4570 Rue Berri
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2R3
$724,000
MLS#
26546600
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
89.2 MC
Salles d'eau
1
Année de construction:
1900
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0

VISITE LIBRE

dimanche, 10 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Situé au coeur du Plateau, le 4570, rue Berri est un superbe condo au rez-de-chaussée, méticuleusement entretenu et face au parc Albert-Saint-Martin. Lumineux et bien situé, il est à deux pas des métros Mont-Royal et Laurier, des boutiques et des cafés. L'unité offre une salle de bain rénovée, une cuisine fonctionnelle menant à une cour privée et un salon avec coin piano. Comprend trois chambres polyvalentes -- dont une grande pièce double à l'avant -- ainsi qu'un vide sanitaire fini (rare !) pour plus de rangement. Le parfait équilibre entre confort et vie de quartier. Visite libre : Dimanche le 10 mai, de 14h à 16h.

Inclusions

- (1) Réfrigérateur LG LF21C6200S - (1) Cuisinière 30 Po. Samsung NE63A6511SS - Stores Bouclair: (3) cuisine, (1) salon, (3) chambres - (1) Armoire pharmacie éclairage de la salle de bain - (1) Laveuse au sous-sol - (1) Sécheuse au sous-sol - Luminaires: (1) Suspension au dessus du comptoir de la cuisine, (1) Plafonnier SDB (1) Plafonnier salon - Tous les tringles et rideaux - Tous les stores - Étagères du salon - PAX chambre des maîtres - BBQ au charbon - Table exterieur et chaises.

Exclusions

- Luminaires : - Plafonnier 4 spots au dessus de la table de la cuisine - Applique verticale couloir SDB/Cuisine - Suspension dans le couloir d'entrée - Suspension de la chambre des maîtres, côté cour - Suspension chambre du milieu - Caissons de bois/étagères : chambre des maîtres, côté cour et chambre du milieu et sous-sol - Borne d'arcade du salon

Evaluation municipale du terrain

$190,500

Evaluation municipale du batiment

$460,000

Plus d'information

Magnifique condo au rez-de-chaussée au coeur du Plateau--Mont-Royal

Vous rêvez de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Montréal? Ne cherchez plus! Ce splendide condo au rez-de-chaussée, parfaitement intégré à l'esprit chaleureux et cosmopolite du Plateau, offre le luxe rare d'une vie de plain-pied combinée à un espace extérieur privé.

Caractéristiques de la propriété:

Aménagement pratique de plain-pied: Sans escaliers, ce condo offre un plan d'étage moderne et accessible qui optimise chaque mètre carré.

L'unité comprend trois chambres bien proportionnées, offrant confort et polyvalence. À l'avant, une vaste pièce double peut facilement être configurée selon vos besoins : chambre principale, bureau ou espace multifonction. Un atout majeur : un grand vide sanitaire entièrement aménagé, offrant un espace de rangement ou d'usage supplémentaire. Une rareté sur le Plateau.

Une propriété qui combine espace, emplacement et qualité de vie, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Cour arrière et terrasse privées: Votre propre havre de paix urbain. Cette cour arrière privée comprend une terrasse sur mesure, idéale pour savourer votre café du matin, organiser des barbecues d'été ou simplement vous détendre au grand air.

Points forts du quartier:

Idéalement situé sur une rue tranquille, à mi-chemin entre les stations de métro Mont-Royal et Laurier, cet appartement vous place au coeur du quartier le plus emblématique de Montréal:

Transport en commun exceptionnel: Profitez de la proximité de deux grandes stations de métro, facilitant ainsi vos déplacements et vos explorations urbaines.

Le meilleur du Plateau: À deux pas des rues Mont-Royal et Laurier, vous trouverez des boutiques originales, des restaurants réputés, des cafés chaleureux et des boulangeries artisanales.

Un espace vert à votre porte: Un magnifique parc se trouve juste en face de l'immeuble, offrant un cadre verdoyant pour se promener ou profiter de la nature en plein coeur de la ville.

Commodités urbaines: Le quartier est un paradis pour les cyclistes grâce aux stations BIXI à proximité, et vous trouverez également facilement des épiceries biologiques, des marchés locaux et tous les services essentiels.

Un véritable bijou au rez-de-chaussée avec cour arrière privée dans un emplacement de choix: une propriété à visiter absolument!

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 3.36 x 3.0 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 3.67 x 3.60 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 3.12 x 3.0 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 5.30 x 2.89 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 3.35 x 2.83 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 2.82 x 2.88 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 2.54 x 1.70 M Rez-de-chaussée Tuiles
Bâtiment
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 1200 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1476 / année
Taxes municipales (2026) $ 4235 / année
Taxes scolaires (2025) $ 527 / année
Caractéristiques
Sous-sol Autre
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Guillotine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Nabil Karam
Nabil Karam

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Miguel Laursen
Miguel Laursen

Courtier immobilier résidentiel et commercial