45 Rue du Lac, Laval (Sainte-Rose), QC H7L1B4 $579,000
Façade
Façade
Garage
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
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VISITE LIBRE
dimanche, 7 juin, 2026 | 14:00 - 16:00
Description
Propriété en vente dans le cadre d'une succession. Emplacement de choix à Laval, dans le charmant secteur du vieux Sainte-Rose. À proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et le train de banlieue, facilitant les déplacements au quotidien. Emplacement recherché à quelques minutes du boulevard Sainte Rose. Reconnu pour ses restaurants et son ambiance conviviale.
Charmante propriété idéalement située avec un vaste
terrain, offrant un cadre de vie paisible sans voisin
arrière et entourée d'une belle verdure. Un endroit idéal
pour les repas d'été, les activités familiales ou
simplement pour relaxer en toute quiétude.
Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au
fils du temps, notamment le revêtement extérieur de la
maison, le remplacement de la thermopompe, revêtement de la
toiture ainsi que la rénovation des fenêtres.
Factures à l'appui.
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET
PÉRILS DE L'ACHETEUR.
terrain, offrant un cadre de vie paisible sans voisin
arrière et entourée d'une belle verdure. Un endroit idéal
pour les repas d'été, les activités familiales ou
simplement pour relaxer en toute quiétude.
Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au
fils du temps, notamment le revêtement extérieur de la
maison, le remplacement de la thermopompe, revêtement de la
toiture ainsi que la rénovation des fenêtres.
Factures à l'appui.
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET
PÉRILS DE L'ACHETEUR.
Inclusions: Système de sécurité comprenant 3 caméras de sécurité.
Exclusions : Sont exclus de la vente les biens meubles appartenant à la fille de l'un des liquidateurs.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 8851 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2102 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 3038 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 294 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Chambre à coucher principale | 20.11 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.8 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 14.1 x 13.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 10.4 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | carrelage adhésif |
| Cuisine | 9.9 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Carrelage adhésif |
| Salle de bains | 9.9 x 7.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 15.10 x 3.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Terrasse | 22.8 x 15.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 22.8 x 21.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.8 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 14.9 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle Mécanique | 14.10 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Vue | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Armoires | Bois |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Garage | Détaché |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Revêtements | Vinyle |