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45 Rue du Lac
Laval (Sainte-Rose), QC H7L1B4
$579,000
MLS#
14755762
Salles de bain:
2
Type:
Maison de plain-pied
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1969
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
8851 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 7 juin, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Propriété en vente dans le cadre d'une succession. Emplacement de choix à Laval, dans le charmant secteur du vieux Sainte-Rose. À proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et le train de banlieue, facilitant les déplacements au quotidien. Emplacement recherché à quelques minutes du boulevard Sainte Rose. Reconnu pour ses restaurants et son ambiance conviviale.

Inclusions

Système de sécurité comprenant 3 caméras de sécurité.

Exclusions

Sont exclus de la vente les biens meubles appartenant à la fille de l'un des liquidateurs.

Evaluation municipale du terrain

$229,100

Evaluation municipale du batiment

$253,900

Plus d'information

Charmante propriété idéalement située avec un vaste terrain, offrant un cadre de vie paisible sans voisin arrière et entourée d'une belle verdure. Un endroit idéal pour les repas d'été, les activités familiales ou simplement pour relaxer en toute quiétude. Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fils du temps, notamment le revêtement extérieur de la maison, le remplacement de la thermopompe, revêtement de la toiture ainsi que la rénovation des fenêtres. Factures à l'appui. VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 20.11 x 9.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.8 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 14.1 x 13.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10.4 x 9.9 P Rez-de-chaussée carrelage adhésif
Cuisine 9.9 x 9.6 P Rez-de-chaussée Carrelage adhésif
Salle de bains 9.9 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 15.10 x 3.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Terrasse 22.8 x 15.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 22.8 x 21.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 14.9 x 10.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle Mécanique 14.10 x 10.11 P Rez-de-chaussée Béton
Bâtiment
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 8851 PC
Dépenses
Coût d'énergie $ 2102 / année
Taxes municipales (2026) $ 3038 / année
Taxes scolaires (2025) $ 294 / année
Caractéristiques
Mode de chauffage Air soufflé
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Vue Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Armoires Bois
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Garage Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé
Revêtements Vinyle
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Imane El Idrissi
Imane El Idrissi

Courtier immobilier résidentiel

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