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4457 Rue Fafard, Laval (Chomedey), QC H7T1Z4    $599,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

MLS: 13672682
3 2 1986

VISITE LIBRE

dimanche, 29 juin, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Charmante maison plain-pied à vendre au coeur Chomedey, Laval. Cuisine moderne avec armoires en polyester allant jusqu'au plafond. 2 chambres spacieuses au RDC avec salle de bains rénové installation laveuse et sécheuse. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 3e chambre, salle de bains et rangement. Garage. Cour intime avec bassin d'eau, terrasse pavée et galerie couverte. Revêtement toiture changé en 2020. Emplacement idéal, proche de tout. Parfait pour familles. Une opportunité à ne pas manquer !


Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située
dans le Carrefour St-Martin, à Chomedey. Cette résidence
rénovée offre un confort moderne et une atmosphère
chaleureuse pour votre famille. Avec 2 chambres au
rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, elle répondra
parfaitement à vos besoins en matière d'espace.

*Caractéristiques principales:

- Chambres: Vous trouverez 2 chambres à coucher généreuses
au rez-de-chaussée, idéales pour la vie de famille.

- Salles de bains: Les 2 salles de bains complètes ont été
entièrement rénovées pour offrir une touche de modernité.
Celle du RDC a l'installation laveuse et sécheuse.

- Cuisine: La cuisine a été rénovée avec soin et propose
des armoires en polyester allant jusqu'au plafond, offrant
ainsi un espace de rangement généreux. Elle est l'endroit
idéal pour préparer de délicieux repas en famille.

- Extérieur: La cour intime est un véritable oasis avec son
bassin d'eau apaisant, sa terrasse en pavé uni et sa
galerie de béton couverte. Vous pourrez profiter pleinement
des belles journées d'été et des soirées douces en famille
ou entre amis.

- Sous-sol aménagé: Le sous-sol est entièrement aménagé
avec une salle familiale spacieuse, une chambre à coucher
supplémentaire, une salle de bains et un espace de
rangement pratique. Cet espace polyvalent offre de
nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins.

- Garage: La maison dispose d'un garage pratique, offrant
un espace supplémentaire pour le stationnement ou le
rangement.

- Emplacement: Située à quelques minutes des autoroutes
440/15/13 et à proximité de toutes les commodités, des
écoles, des parcs et des transports en commun, cette maison
est idéale pour toute famille.

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central + acc, ouvre porte garage électrique, thermopompe murale, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, cabanon, pompe pour bassin d'eau, canapé sectionnel du sous-sol


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26x36 P
La Taille Du Lot 4266 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3310 / année
Taxes scolaires (2025) $ 329 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.6 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.1 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 13 x 12.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 12.1 x 13.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 14.9 x 8.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 11 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 18.5 x 11.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.1 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Polyester
Zonage Résidentiel