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438 Route De Lotbinière
Vaudreuil-Dorion, QC J7V0H4
$610,000
MLS#
11934516
Salles de bain:
2
Type:
Maison de plain-pied
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1967
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
9063 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 8 février, 2026 | 12:00 - 14:00

Description

Occasion unique d'acquérir une magnifique propriété à Vaudreuil, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la rivière des Outaouais. Entièrement rénovée en 2022, elle propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un grand garage. Vous profiterez d'un environnement paisible, sans voisin à l'arrière (terrain agricole), assurant une tranquillité absolue. Accès direct à l'eau avec quai privé, idéal pour les amateurs de plein air et de navigation. À proximité des autoroutes 20 et 30, du train de banlieue (gare Dorion) et de tous les services essentiels.

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, les pôles et rideaux, les unités murales, cabane â pêche.

Exclusions

Meubles et effets personnels du propriétaire.

Evaluation municipale du terrain

$172,700

Evaluation municipale du batiment

$336,300

Plus d'information

Maison complètement rénovée en 2022, incluant la plomberie, l'électricité, les planchers, la cuisine et les salles de bains, offrant un environnement clé en main et moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine donnant sur la cour arrière, une salle à manger lumineuse et chaleureuse, deux chambres à coucher dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec douche indépendante et espace laveuse/sécheuse.

Le sous-sol comprend deux très grandes chambres à coucher, une seconde salle de bains avec espace laveuse/sécheuse et un immense espace de rangement, offrant polyvalence et fonctionnalité.

À l'extérieur, la cour est aménagée et comprend un cabanon, permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur et des journées ensoleillées.

Améliorations récentes :

Rénovation complète : 2022 (plomberie, électricité, planchers, cuisine, salles de bains)

Toiture : 2022

Chauffe-eau : 2021

Climatiseur mural : 2022

Cette propriété allie confort, modernité et tranquillité, parfaite pour une vie familiale sereine.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.1 x 6.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.2 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.4 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.4 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.6 x 13.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.10 x 20.9 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 14.10 x 26.3 P Sous-sol Bois
Cave/ chambre froide 14.2 x 15.5 P Sous-sol Béton
Salle de bains 8.4 x 14.1 P Sous-sol Céramique
Bâtiment
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.58x14.07 M
La Taille Du Lot 9063 PC
Dépenses
Coût d'énergie $ 2380 / année
Taxes municipales (2026) $ 2410 / année
Taxes scolaires (2025) $ 315 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus
Particularités Accès à l'eau, Navigable
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Équipement disponible Climatiseur mural
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Pointe filtrante
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Système BIONEST
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Jean-Francois Mendaglio
Jean-Francois Mendaglio

Courtier immobilier résidentiel

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