430 Boul. du Bord de l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S0B2    $1,750/M

Nouvel immeuble de luxe de 4 étages avec 43 unités de location modernes, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Salaberry-de-Valleyfield, au 430 Boulevard du Bord de l'Eau. Ce bien offre un mélange parfait d'élégance, de confort et de tranquillité, à proximité de divers services et commodités. Toutes les unités comprennent 1 stationnement intérieur, 1 casier, la climatisation, internet et 4 appareils électroménagers. L'immeuble dispose d'une salle de sport, de caméras de surveillance et de l'option d'ajouter une borne de recharge pour véhicules électriques. Occupation immédiate. D'autres unités 4 1/2 et 5 1/2 sont également disp

Conditions de location:

1.Réparations des appareils électroménagers:À compter du
1er août 2026, les réparations des appareils
électroménagers seront à la charge du locataire si celui-ci
choisit de les faire réparer.Si le coût de la réparation
est jugé trop élevé et que le locataire décide de ne pas
procéder,il doit en informer le locateur par écrit. Dans ce
cas,le locateur retirera l'appareil défectueux du logement
et celui-ci ne sera pas remplacé.

2.Le locataire doit maintenir une assurance responsabilité
civile (assurance locataire)d'un montant de 1 000 000$
pendant toute la durée du bail.Une preuve d'assurance doit
être fournie avant l'occupation.

3. Le logement est strictement non-fumeur.Il est interdit
d'y fumer des cigarettes,cigares,vapoter,de consommer du
cannabis (marijuana)ou toute autre forme de fumée.La
consommation de cannabis n'est pas permise,même pour des
raisons médicales.Cette règle s'applique au locataire et à
tous les visiteurs.

4. Les Chats et petits chiens (maximum 20 lb) peuvent être
permis,sous réserve de l'approbation du locateur.

5. Le locataire ne peut pas peindre,modifier ou rénover le
logement sans l'autorisation écrite du locateur.Aucune
installation ni modification de l'extérieur de l'immeuble
n'est permise sans cette autorisation écrite.

6. Il est strictement interdit de planter ou de cultiver du
cannabis(marijuana)dans le logement.

7. Le locataire n'a pas accès au jardin.

8. Le locataire doit effectuer une vérification complète de
son dossier de crédit auprès d'Oligny Thibodeau,à ses
propres frais (une par locataire).Les résultats de la
vérification de crédit doivent être jugés acceptables par
le locateur.Le locataire doit également fournir une preuve
valide d'emploi et de revenu.Le locateur peut accepter une
vérification de crédit équivalente s'il la juge
satisfaisante.

9. La locations d'Airbnb est strictement interdite. Aucune
sous-location n'est permise sans l'autorisation écrite du
locateur.

10. La durée minimale du bail est d'un (1)an ou +

11. Le logement est un 4½ avec 1½ salles de bains,d'environ
1030 pi²(bruts),selon les plans de l'entrepreneur
(propriétaire).

12. Le loyer doit être payé par prélèvement automatique le
1er jour de chaque mois.Le formulaire de prélèvement
automatique sera rempli lors de la signature du bail. Le
premier mois de loyer est exigible à la signature du
bail.Le bail sera signé électroniquement et révisé avec le
courtier inscripteur avant son exécution.

13. Place de stationnement intérieure supplémentaire peut
être disponible à un coût additionnel de 125 $/mois,sous
réserve de la confirmation du locateur en raison d'une
disponibilité limitée.

14. Toutes les puces d'accès de sécurité doivent être
retournées à la fin du bail. Les puces perdues ou
endommagées seront remplacées aux frais du locataire.

15. Des prises pour recharge de véhicule peuvent être
installées, frais supplémentaires possibles selon
confirmation du locateur.