427 Rue Villeray, Montréal (Villeray, QC H2R1H2    $8,000/M

Rare sur le marché, local commercial de 2 500 pi² avec sous-sol pleine hauteur de 2 500 pi² à louer à Villeray. Situé à l'angle des rues Villeray et Berri, à deux pas de Saint-Denis, il offre une excellente visibilité et un fort achalandage. Configuration recherchée, grande flexibilité d'aménagement. Secteur dynamique, dense et facilement accessible, idéal pour implanter ou développer une entreprise. Depenses supplementaires : -Taxes municipales : 2 500$ -Taxes scolaires : 133 $ - CAM (frais communs) : 835$ Pour un total de 3468 $ par annee.

Emplacement stratégique, Local commercial de 2 500 pi² avec
sous-sol pleine hauteur de 2 500 pi² à louer a Villeray.

A qui la chance, Rare sur le marché, Ce magnifique local
commercial situé sur la rue Villeray, à l'angle de la rue
Berri, à quelques pas de la rue Saint-Denis. Il bénéficie
d'une excellente visibilité ainsi que d'un fort achalandage
piétonnier et automobile, au coeur d'un secteur en pleine
effervescence.

Le vaste rez-de-chaussée, combiné à un sous-sol pleine
hauteur offrant une superficie équivalente, représente une
configuration très recherchée et difficile à trouver sur le
marché. Cette disposition permet une grande flexibilité
d'aménagement et convient à plusieurs types d'entreprises,
notamment le commerce de détail, les services
professionnels, les cliniques, les studios ou les bureaux,
sous réserve des usages permis par la réglementation
municipale.

Le quartier Villeray est reconnu pour son dynamisme, sa
forte densité résidentielle et sa clientèle locale fidèle.
Entouré de commerces établis et de services de proximité,
dont RONA, cafés, restaurants et entreprises de quartier,
l'emplacement s'intègre dans un environnement commercial
actif et cohérent.

Facilement accessible grâce aux principaux axes routiers et
au transport en commun, ce local est situé dans un secteur
recherché et en croissance constante, offrant un excellent
potentiel de visibilité, de notoriété et de développement
pour toute entreprise souhaitant s'y établir.