415 Rue Blouin, Saint-Eustache, QC J7R4T6    $975,000

Située dans un secteur recherché de Saint-Eustache Ouest, à la limite de Deux-Montagnes, cette magnifique propriété plain-pied se distingue par son emplacement exceptionnel, sa polyvalence et son entretien impeccable. Adossée directement au parc du Mont-Saint-Eustache et sans voisin arrière, elle offre un cadre de vie paisible où nature et confort se rencontrent. Au sous-sol, un logement indépendant d'environ 600 pieds carrés ajoute une grande valeur à la propriété. Libre pour l'acheteur, il représente une excellente opportunité pour un bi-génération, un logement familial ou un revenu locatif.

Dès l'entrée, la propriété séduit par son cachet chaleureux
et sa luminosité abondante. Le salon propose une ambiance
conviviale grâce à un superbe foyer en pierre qui devient
la pièce maîtresse de l'espace de vie. Les poutres
apparentes au plafond ajoutent une touche de caractère et
s'harmonisent parfaitement avec les planchers de bois,
créant un environnement à la fois chaleureux et accueillant.

La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'aire de vie
principale, facilitant les moments en famille ou entre
amis. La cuisine fonctionnelle, dotée de nombreuses
armoires en bois et d'un grand espace de travail, offre une
grande capacité de rangement.

L'un des coups de coeur de la propriété est sans contredit
la magnifique verrière quatre saisons. Entourée d'une
généreuse fenestration et dotée d'un plafond de bois
chaleureux, cette pièce lumineuse constitue un espace
parfait pour se détendre tout en profitant de la vue sur la
cour et la nature environnante.

La maison principale comprend trois chambres à coucher
ainsi que deux salles de bain, offrant tout l'espace
nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille.

Au sous-sol, un logement indépendant d'environ 600pc ajoute
une grande valeur à la propriété. Celui-ci comprend une
chambre, une salle de bain, une cuisine ainsi qu'une entrée
indépendante. Libre pour l'acheteur, il représente une
excellente opportunité pour une bi-génération, un logement
familial ou un revenu locatif.

La propriété propose également un garage double spacieux
avec espace atelier, idéal pour le rangement, les projets
personnels ou les amateurs de bricolage.

À l'extérieur, la cour offre un environnement intime et
agréable avec une piscine creusée et chauffée, parfaite
pour profiter pleinement de la belle saison. L'absence de
voisin arrière, la proximité directe du parc créent une
atmosphère paisible et verdoyante.

Une terrasse aménagée sur le toit du garage ajoute un
espace extérieur supplémentaire, idéal pour se détendre ou
recevoir lors des journées ensoleillées.

Impeccablement entretenue au fil des ans, cette propriété
témoigne d'un soin constant et offre un environnement clé
en main pour les futurs propriétaires.

Son emplacement constitue également un avantage important,
avec un accès rapide aux commerces, écoles, services, au
Vieux-Saint-Eustache, à l'autoroute 640 et au REM,
facilitant les déplacements vers Montréal.

Offrant à la fois espace, confort, polyvalence et un
environnement naturel privilégié, cette propriété
représente une occasion unique pour ceux qui recherchent
une maison chaleureuse dans un secteur de choix.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se
fasse représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui
accordera un traitement équitable.