4089 Ch. du Bois Franc, Montréal (Saint-Laurent), QC H4S1A8 $829,000

Salle à manger

Salon

Cuisine

Terrasse

Chambre à coucher principale

MLS: 23782766

3	2	2004	113.8 MC

Description

Charmante maison de ville soigneusement entretenue ! Cette propriété de trois étages est située dans le quartier de Nouveau St-Laurent, sur une rue paisible, à proximité de parcs. Elle offre une grande cuisine isolée avec coin repas et de nouveaux planchers de céramique au rez-de-chaussée. De grandes portes-fenêtres mènent à une belle et grande terrasse et à un jardin pavé privé. Le salon et la salle à manger. Elle offre aussi deux grandes chambres à l'étage et une chambre au sous-sol, deux salles de bain completes, du Bois-franc sur les trois étages et un très grand garage. Un véritable bijou !

Rez-de-chaussée ou première étage

- Vestibule avec garde-robe double
- Salon très lumineux avec baie vitrée
- Spacieuse salle à manger
- Spacieuse cuisine avec beaucoup d'espace et coin repas
- Belle terrasse

Deuxième étage

- Escalier et planchers de bois
- 2 chambres à coucher d'une meme grandeur dont une donnant
sur la cour arrière avec spacieux garde-robe et magnifique
vue
- Salle de bain complète avec douche de céramique de
grandes dimensions et bain séparé.
- Lingerie

Sous-sol

- Une grande salle familiale Entièrement aménagé
- Salle de lavage
- Salle de bain complète
- Une grande chambre à coucher avec garde robe
- Accès au garage

Inclusions: Tous les électroménagers : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les luminaires, tous les rideaux et stores, climatiseur mural, télécommande pour le garage et le réservoir d'eau chaude.

Exclusions : Tous les meubles et les effets personnels des locataires

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	1x1 M
La Taille Du Lot	228.48 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4156 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 501 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.3 x 11.4 P	2ième étage	Béton
Cuisine	15.10 x 9.7 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	12.3 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.6 x 12.2 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.4 x 11.5 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	10.9 x 7.0 P	3ième étage	Céramique
Salle familiale	15.9 x 13.9 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	13.3 x 11.6 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	8.8 x 4.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	9.0 x 4.0 P	Sous-sol	Bois
Autre	28.11 x 16.11 P	RJ	Autre

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Semi-meublé, Cour privée, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Semi-meublé, Cour privée, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Semi-meublé, Cour privée, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Semi-meublé, Cour privée, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Semi-meublé, Cour privée
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Chauffé, Intégré, Chauffé, Intégré, Chauffé, Intégré, Chauffé, Intégré
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, En pente, En pente, En pente, En pente
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte