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408 Rue des Thalias, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X0A2    $825,000

Façade

Façade

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 17148007
3 2 1 2007 2252 PC

Description

Magnifique maison de ville de 3 chambres située dans le prestigieux secteur Villas-sur-Rive, offrant un cadre de vie exceptionnel, espace et élégance. Le rez-de-chaussée de 9 pieds de haut propose un vaste concept à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace lumineux et convivial idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Au 4eme étage, une grande salle familiale polyvalente parfait pour une salle de séjour, un bureau, ou une salle de jeux. Cette propriété bénéficie également d'un garage double intégré ainsi que de deux stationnements extérieur; accès à la piscine privée réservée aux résidents.


Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de
Laval, cette propriété vous permet de profiter pleinement
de la proximité de la ville tout en conservant un
environnement paisible et agréable. Les principaux
services, commerces et espaces verts sont facilement
accessibles.

À découvrir dans les environs :

Accès pratique aux autoroutes 13 et 440
Nombreux commerces au Méga Centre Notre-Dame et au
SmartCentres
Réseau cyclable à proximité immédiate
Promenades et espaces verts aux parcs des Roseaux et des
Anémones
Bord de l'eau à quelques minutes
Écoles primaires et secondaires à proximité
Restaurants, services et commodités pour faciliter le
quotidien
Accès rapide à Montréal et aux principaux secteurs de Laval

Un emplacement stratégique qui combine accessibilité,
nature et qualité de vie.

À qui la chance !!.

Inclusions: Dragon heater garage, Aspirateur central + accessoires, Moteur garage MasterCraft et deux manettes, Système d 'alarme non relié à une centrale, Hotte de cuisine, Stores ALTEX, Luminaire chambre des maîtres, le gazibou.


Exclusions : Effets personnels du vendeur, Luminaire salle à manger, Miroir brun salle de bain 2ème étage, Miroir vis-à-vis la salle d'eau Appareils électroménagers, Laveuse, Sécheuse, Armoire blanche IKEA chambre des maîtres, Unité de rangement à 6 tiroirs Garage.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3300 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1044 / année
Taxes municipales (2026) $ 4539 / année
Taxes scolaires (2026) $ 502 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.8 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.7 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.8 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.9 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.2 x 15.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.9 x 9.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.6 x 12.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.6 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 30 x 18.6 P 3ième étage Tapis
Salle de jeux 11 x 9.7 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9 x 6.2 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Services disponibles Piscine extérieure
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel