4 Rue Bruno Nantel, Saint-Jérôme, QC J7Y2E2    $1,490,000

Immeuble de 7 logements résidentiels situé dans un secteur recherché de Saint-Jérôme. La majorité des unités ont été entièrement rénovées, offrant des logements modernes et attrayants. Emplacement de choix à proximité des écoles, commerces, restaurants, transports en commun et avec un accès rapide à l'autoroute 15. Excellente opportunité d'investissement dans un secteur à forte demande locative.

Le vendeur s'engage à effectuer les travaux suivants avant
l'acte de vente :

Rénovation complète du logement no 7. Le loyer potentiel de
cette unité 2½ est estimé à un minimum de 1 000 $ par mois.
Remplacement d'une vitre brisée à l'avant de l'immeuble
ainsi que d'une vitre brisée à l'arrière.
Réfection de la portion restante de la toiture. Le reste de
la toiture a déjà été remplacé et est en bon état.

Notes additionnelles :

Le logement no 2 bénéficie actuellement d'un loyer à tarif
réduit.
L'accès au stationnement est autorisé pour les fournisseurs
de services responsables de la conciergerie, de l'entretien
paysager et du déneigement.
Certains baux indiquent que le déneigement des balcons est
à la charge des locataires. Cette mention est erronée. Le
déneigement des balcons est assumé par le propriétaire ou
son fournisseur de services.
Les revenus locatifs actuels offrent un potentiel
d'optimisation, notamment à la suite de la rénovation et de
la relocation du logement no 7 au prix du marché.