Le vendeur s'engage à effectuer les travaux suivants avant l'acte de vente :

Rénovation complète du logement no 7. Le loyer potentiel de cette unité 2½ est estimé à un minimum de 1 000 $ par mois. Remplacement d'une vitre brisée à l'avant de l'immeuble ainsi que d'une vitre brisée à l'arrière. Réfection de la portion restante de la toiture. Le reste de la toiture a déjà été remplacé et est en bon état.

Notes additionnelles :

Le logement no 2 bénéficie actuellement d'un loyer à tarif réduit. L'accès au stationnement est autorisé pour les fournisseurs de services responsables de la conciergerie, de l'entretien paysager et du déneigement. Certains baux indiquent que le déneigement des balcons est à la charge des locataires. Cette mention est erronée. Le déneigement des balcons est assumé par le propriétaire ou son fournisseur de services. Les revenus locatifs actuels offrent un potentiel d'optimisation, notamment à la suite de la rénovation et de la relocation du logement no 7 au prix du marché.