3841 Rue St Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1T6    $2,980/M

Magnifique logement meublé de 7 pièces (4 chambres) au coeur du Plateau-Mont-Royal, prêt à occuper. À distance de marche du métro Sherbrooke (ligne orange); arrêts d'autobus au coin. Tout près du parc Devonshire (aire de jeux) et à deux pas du boulevard Saint-Laurent, ses cafés, restaurants et commerces. À proximité du Quartier des Spectacles, de la Grande Bibliothèque et d'écoles. Loyer 2 980 $/mois, bail 12 mois. INCITATIF: 1 mois gratuit au 12e mois. Locataire: chauffage, électricité, câble, internet, déneigement. Non-fumeur, aucun animal; assurance (2 M$) exigée; Airbnb interdit. Visites sur rendez-vous, préavis 24 h.

LOGEMENT
Magnifique logement meublé de 7 pièces (4 chambres, 1 salle
de bains), situé au 2e étage d'un bâtiment en rangée, au
coeur du Plateau-Mont-Royal. Lumineux, bien aménagé et prêt
à occuper. Espace idéal pour une famille ou des
colocataires.

INCLUSIONS
Entièrement meublé. Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et
sécheuse inclus, lesquels doivent demeurer en bon état de
fonctionnement pendant toute la durée de la location.

CONDITIONS DE LOCATION
- Loyer: 2 980 $/mois. Bail à durée fixe de 12 mois.
- INCITATIF: le locateur offre une gratuité équivalant à 1
mois de loyer, applicable au 12e mois du bail.
- Frais à la charge du locataire: chauffage, électricité,
câble, internet et déneigement.
- Le locataire est responsable du déneigement de son balcon
exclusif et de ses escaliers.

EXIGENCES ET RÈGLEMENTS
- Logement strictement non-fumeur (tabac, cannabis et
vapotage), à l'intérieur, sur les balcons et dans les aires
communes.
- Aucun animal permis.
- Preuve d'assurance responsabilité civile (couverture
minimale de 2 000 000 $) exigée avant la remise des clés et
maintenue pour toute la durée du bail et de ses
renouvellements.
- Sous-location à court terme (Airbnb ou plateformes
similaires) strictement interdite.
- Aucune modification, altération, rénovation ou peinture
du logement sans l'autorisation écrite préalable du
locateur.

DOSSIER DE LOCATION
Le locataire éventuel devra fournir:
- un formulaire de demande de location dûment rempli;
- une pièce d'identité avec photo;
- une preuve de revenus (récents talons de paie, lettre
d'emploi ou avis de cotisation);
- une autorisation écrite pour la vérification du crédit et
des antécédents de location;
- des références (employeur et, le cas échéant,
propriétaire précédent).

QUARTIER
À distance de marche du métro Sherbrooke (ligne orange);
arrêts d'autobus au coin. Tout près du parc Devonshire
(aire de jeux et jeux d'eau). À deux pas du boulevard
Saint-Laurent et de ses cafés, restaurants et commerces. À
proximité du Quartier des Spectacles, de la Grande
Bibliothèque, d'écoles et de nombreux services.

COLLABORATION
Rétribution au collaborateur de 4,15 % du montant total du
loyer fixé, calculée sur le loyer stipulé au bail (2 980
$/mois), sans réduction liée à la gratuité offerte.

VISITES
Sur rendez-vous, avec préavis minimal de 24 heures. Toute
promesse de location doit être présentée par écrit.

Pour information ou pour déposer une promesse de location,
communiquez avec Qingxue Zhao, courtier immobilier
résidentiel et commercial (LES IMMEUBLES CHARISMA INC.).