LOGEMENT Magnifique logement meublé de 7 pièces (4 chambres, 1 salle de bains), situé au 2e étage d'un bâtiment en rangée, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Lumineux, bien aménagé et prêt à occuper. Espace idéal pour une famille ou des colocataires.

INCLUSIONS Entièrement meublé. Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse inclus, lesquels doivent demeurer en bon état de fonctionnement pendant toute la durée de la location.

CONDITIONS DE LOCATION - Loyer: 2 980 $/mois. Bail à durée fixe de 12 mois. - INCITATIF: le locateur offre une gratuité équivalant à 1 mois de loyer, applicable au 12e mois du bail. - Frais à la charge du locataire: chauffage, électricité, câble, internet et déneigement. - Le locataire est responsable du déneigement de son balcon exclusif et de ses escaliers.

EXIGENCES ET RÈGLEMENTS - Logement strictement non-fumeur (tabac, cannabis et vapotage), à l'intérieur, sur les balcons et dans les aires communes. - Aucun animal permis. - Preuve d'assurance responsabilité civile (couverture minimale de 2 000 000 $) exigée avant la remise des clés et maintenue pour toute la durée du bail et de ses renouvellements. - Sous-location à court terme (Airbnb ou plateformes similaires) strictement interdite. - Aucune modification, altération, rénovation ou peinture du logement sans l'autorisation écrite préalable du locateur.

DOSSIER DE LOCATION Le locataire éventuel devra fournir: - un formulaire de demande de location dûment rempli; - une pièce d'identité avec photo; - une preuve de revenus (récents talons de paie, lettre d'emploi ou avis de cotisation); - une autorisation écrite pour la vérification du crédit et des antécédents de location; - des références (employeur et, le cas échéant, propriétaire précédent).

QUARTIER À distance de marche du métro Sherbrooke (ligne orange); arrêts d'autobus au coin. Tout près du parc Devonshire (aire de jeux et jeux d'eau). À deux pas du boulevard Saint-Laurent et de ses cafés, restaurants et commerces. À proximité du Quartier des Spectacles, de la Grande Bibliothèque, d'écoles et de nombreux services.

COLLABORATION Rétribution au collaborateur de 4,15 % du montant total du loyer fixé, calculée sur le loyer stipulé au bail (2 980 $/mois), sans réduction liée à la gratuité offerte.

VISITES Sur rendez-vous, avec préavis minimal de 24 heures. Toute promesse de location doit être présentée par écrit.

Pour information ou pour déposer une promesse de location, communiquez avec Qingxue Zhao, courtier immobilier résidentiel et commercial (LES IMMEUBLES CHARISMA INC.).