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3640 Boul. Lévesque E.
Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7E2P8
$1,299,000
MLS#
10545545
Salles de bain:
3
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
2012
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
4832.99 PC
Description

Superbe maison à trois étages avec vue panoramique sur la rivière des Prairies. Elle comprend une suite principale avec plafonds de 14 pieds, une cuisine gastronomique avec électroménagers Thermador, un salon chaleureux avec foyer au propane et un sous-sol aménagé avec bar et salle de jeux. Elle offre également un garage double, un système d'alarme, un aspirateur central et un revêtement extérieur neuf prévu pour avril 2025. Possibilité de conversion en maison intergénérationnelle grâce à un sous-sol pleine hauteur avec plafonds élevés et cuisine.

Inclusions

Cuisinière, four à convection, four à vapeur, lave-vaisselle marque Thermador, rideaux, éclairage du rez-de-chaussée et du sous-sol, Refroidisseur à vin au sous-sol.

Exclusions

Luminaires au deuxième étage (chambre principale, chambre, bureau), laveuse-sécheuse, borne électrique.

Evaluation municipale du terrain

$275,300

Evaluation municipale du batiment

$1,016,800

More information

Cette magnifique maison de 3 étages offre un espace généreux et une vue imprenable sur la Rivière des Prairies, sans risque d'inondation. Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et élégance.

Au dernier étage, vous trouverez trois chambres très spacieuses, dont une suite parentale avec un plafond de 14 pieds, une salle de bain attenante et un grand walk-in. Ce même étage comprend également une autre salle de bain complète ainsi qu'une pièce séparée pour la laveuse et la sécheuse.

Le rez-de-chaussée dispose d'une grande cuisine équipée d'appareils Thermador haut de gamme, d'un salon et d'une salle à manger, le tout avec un foyer au propane et une cuisinière à gaz -- parfait pour recevoir. Une salle d'eau supplémentaire est également présente à cet étage.

Le sous-sol est un espace de détente et de divertissement, avec un bar intégré, un refroidisseur à vin, une chambre supplémentaire et une immense aire de jeux, offrant de nombreuses possibilités pour se divertir.

La maison comprend également de nombreuses commodités modernes telles qu'un garage double, un système d'alarme, un aspirateur central, ainsi qu'une Thermopompe neuve installée l'année dernière. Le revêtement extérieur sera remplacé à la fin d'avril 2025, et le plancher du garage a récemment été revêtu d'époxy en avril 2024. De plus, une nouvelle chambre a été ajoutée en janvier 2022, et la toilette ainsi que la tête de douche ont été remplacées en 2021.

Que vous soyez à l'intérieur pour vous détendre ou que vous profitiez des vues panoramiques à l'extérieur, cette propriété offre un parfait mélange de luxe et de praticité.

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Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 10.6 x 8.8 P Rez-de-chaussée
Salon 15 x 15.6 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.6 x 14.8 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 5.2 x 6.11 P Rez-de-chaussée
Autre 5.2 x 18.8 P Rez-de-chaussée
Autre 17.1 x 19.10 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 5.8 x 8.11 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.3 x 12.7 P 2ième étage
Chambre à coucher 15.8 x 13.1 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 12.6 x 8 P 2ième étage
Autre 12.4 x 7.6 P 2ième étage
Salle de bains 9.8 x 7.1 P 2ième étage
Salle de lavage 5.4 x 7 P 2ième étage
Autre 6.1 x 11.9 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.6 x 17.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.4 x 15.6 P 2ième étage
Salle familiale 25.6 x 22.5 P Sous-sol
Autre 7.6 x 10.10 P Sous-sol
Chambre à coucher 15.3 x 12.8 P Sous-sol
Salle de bains 7.6 x 7.6 P Sous-sol
Bâtiment
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 13.9x84 P
La Taille Du Lot 4832.99 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 8260 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1030 / année
Caractéristiques
Allée Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé
Fenêtres Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus
Revêtements Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle
Vue Sur l'eau, Sur la ville, Sur l'eau, Sur la ville, Sur l'eau, Sur la ville, Sur l'eau, Sur la ville, Sur l'eau, Sur la ville
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Toiture Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier
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Informations

Shima Shirkhodaei
Shima Shirkhodaei
Megan Shirkhodaie
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