351 23e Avenue, L'Île-Perrot, QC J7V4N3    $830,000

Découvrez une résidence d'exception où chaque détail respire le raffinement et l'excellence. Cette maison à paliers multiples, entièrement transformée -- à l'intérieure comme à l'extérieure -- grâce à un investissement colossal en rénovations, incarne le summum du luxe contemporain. Des lignes épurées, des espaces fluides et une harmonie parfaite qui élève cette propriété dans un rang à part. Ne manquez pas cette rare opportunité : une maison qui allie héritage architectural, modernité absolue et une cour extérieure digne d'un magazine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous envelopper par son charme irrésistible.

Toutes les pièces ont été repensées avec un talent inégalé,
notamment avec l'aide de designers, et rien n'a été laissé
au hasard. Vous retrouverez un espace de vie à aire ouverte
avec planchers chauffants s'articulant autour d'un îlot de
quartz de 9 pieds 3 pouces, pour partager de précieux
moment en famille ou entre amis, et une cuisine moderne
avec four et micro-onde encastrés, lave-vaisselle avec
panneau personnalisé, et plaque de cuisson avec hotte
escamotable. S'y trouve également une élégante et pratique
salle à manger, doté d'un banc sur mesure relié au meuble
de télévision du salon, également sur mesure.
Au palier supérieur se trouve 3 chambres à coucher, dont la
chambre à coucher principale qui dispose d'une
armoire-penderie PAX (IKEA). La salle de bain, quant à
elle, a été judicieusement rénovée en 2023 pour y inclure
les laveuse/sécheuse et une station de séchage/pliage,
ainsi qu'un comptoir de quartz avec 2 lavabos, un bain et
une douche à l'italienne, sans oublier le plancher
chauffant.
Le sous-sol, entièrement aménagé propose une 4e chambre
ainsi qu'une grande salle familiale avec un majestueux
foyer au gaz propane. Une deuxième salle de bain a
également été rénovée en 2020.
Un 2e sous-sol offre un grand espace de rangement, en plus
d'un espace atelier, où se trouve notamment la fournaise
électrique (2019), l'échange d'air (2023), le réservoir
d'eau-chaude 60 Gallons (2024) et le puisard de captation
d'eau (sump pump).
Poursuivez l'expérience de luxe à l'extérieur avec une cour
arrière entièrement repensée, véritable extension de la
maison. Au coeur de cet espace : une grande piscine de 16 x
32 pieds, creusée et chauffée, avec palier effet plage,
chute et 2 lumières intégrées, bordée de pavé-uni.
L'aménagement paysager professionnel, pensé dans les
moindres détails, met en valeur des arbres matures
centenaires et une haie dense de cèdres formant un écran
naturel d'intimité absolue.
Voici autrement en résumé les plus importantes rénovations
que cette maison a subit depuis les 6 dernières années :
Aire de vie principale ouverte avec l'ajout d'une poutre,
escalier en bois franc, isolation à l'uréthane pour la
majeure partie de la maison, changement de la totalité des
portes et fenêtres, les 2 salles de bain, le sous-sol,
changements des planchers dans les chambres et le sous-sol,
système de chauffage et climatisation central à l'air pulsé
(thermopompe/fournaise), prise NEMA pour borne électrique
située sous l'abris d'auto (carport), cour arrière complète
et piscine remise à neuf.