3480 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC H3G2N7    $385,000

Les frais de copropriété incluent l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, l'assurance des parties communes, etc. Unité de coin avec 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Vue magnifique, grand balcon orienté sud-ouest. L'immeuble offre: service de sécurité 24h/24, piscine intérieure, ascenseur, salle d'entraînement, boîte aux lettres. À pied de l'Université Concordia, du métro Guy-Concordia, du CLSC, de l'Hôpital général de Montréal, du parc du Mont-Royal, de l'école Trafalgar pour filles et bien d'autres.

Les frais de copropriété comprennent: l'eau chaude, le
chauffage, l'électricité, la piscine intérieure chauffée,
le service de conciergerie 24h/24, l'assurance incendie,
l'entretien du jardin et de la neige, les frais de
copropriété pour le fonds de prévoyance, l'entretien, etc.

- Piscine intérieure et sauna
- Sécheuse autorisée dans le condo; il y a une laveuse dans
chaque appartement.
- Magnifique condo incroyable avec vue panoramique.
- Accès facile aux transports en commun
- À quelques pas des événements culturels
- À deux pas du Musée des Beaux-Arts
- À deux pas de l'Hôpital général de Montréal
- À deux pas de l'incroyable Mont-Royal et de son point
d'observation. À quelques pas des universités McGill et
Concordia.
- La chambre principale dispose d'un dressing et d'une
salle d'eau.
- Le salon/salle à manger est un grand espace ouvert.
- Grand balcon avec vue panoramique.
- Cuisine rénovée.
- Étage rénové.
- Concierge dans le hall d'entrée disponible 24 h/24,
caméras de sécurité.
- Piscine intérieure et sauna.

- La superficie indiquée au rôle d'évaluation foncière est
de 84,90 m². Une fois le nouveau certificat de localisation
reçu, la superficie sera modifiée.

- La copropriété est soumise à plusieurs servitudes et
droits réels: (voir la déclaration de copropriété):
servitude de droit de visite et d'empiètement n°2476514,
avis de zone de protection d'un bien culturel classé
n°2618103, servitude de tolérance d'un domaine public
n°3294115.