3480 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC H3G2N7    $389,000

Place Simpson: unité de coin de 2 chambres une belle vue, grand balcon orientation sud/ ouest, salle de bain et salle d'eau. L'immeuble offre : Gardien de sécurité 24h, piscine intérieure, gym, assesseur, boite de poste. À pied de Concordia U, Metro Guy-Concordia, CLSC, hôpital général MTL, Parc du Mont-Royal, Trafalgar School for Girls et plus. Les frais de condo comprennent l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, l'assurance commune etc.

- magnifique condo incroyable avec vue panoramique.
- un accès très pratique aux transports en commun
- les étapes des événements culturels
- à quelques pas du musée des beaux-arts
- à deux pas de l'hôpital général de Montréal
- à quelques pas de l'incroyable Mont royal et du point
d'observation au sommet.
- à quelques pas des universités McGill Concordia.
- La chambre principale comporte walk-in et salle d'eau
- Salon/salle à manger est un grand espace ouvert
- Grand balcon avec vue panoramique
- Cuisine rénovée
- Plancher rénovée
- Concierge au lobby disponible 24h, caméras de sécurité
- Piscine intérieure et sauna
- Les frais de condo comprennent: eau chaude, chauffage,
électricité, piscine couverte chauffée, service de
concierge de sécurité 24h, assurance incendie, jardinage et
enneigement, les frais de condo pour le fonds de réserve
etc.
Les frais de condo comprennent les frais d'entretien, de
chauffage et d'électricité,

- Il y a une laveuse et sécheuse in the condo et sur chaque
étage.
- La superficie est de 84,90 m2 dans l'extrait du rôle
d'évaluation -- une fois le nouveau certificat de
localisation est reçu la superficie sera modifier.

- La copropriété a plusieurs servitudes et droit réel:
(voir déclaration de copropriété) - servitude de droit de
regard et d'empiètement 2476514 - avis d'Aire de Protection
d'un bien culturel classé 2618103 - servitude de tolérance
d'un domaine public 3294115