348 Rue Larivière, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X3P9 $719,000
Façade
Façade
Façade
Entrée extérieure
Cour
Cour
Terrasse
Terrasse
Cour
|
|
Description
Accès à l'eau : Profitez d'un accès privilégié à la berge
de la Halte-à-la-Rivière, un emplacement idéal pour les
amateurs de kayak, situé dans la paisible baie de
Pierrefonds.
Autres caractéristiques :
Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
Trois grandes chambres à l'étage, dont une suite
principale avec salle de bain attenante luxueuse :
comptoirs en marbre italien et douche sur mesure
entièrement en marbre
Deux salles de bain complètes à l'étage
Planchers en bois de cerisier dans l'ensemble de la
propriété
Cuisine équipée de comptoirs en granite
Insonorisation supérieure : murs mitoyens insonorisés
et tous les étages à double stratification
Confort assuré grâce à la climatisation centrale et à
un système d'échangeur d'air
Spacieux garage intérieur avec abondant rangement
Superbe terrasse extérieure de 25 x 18 pieds, avec
grand gazebo intégré
Cour arrière intime bordée de hautes haies de 18 pieds
de chaque côté
Orientation plein sud assurant une luminosité naturelle
exceptionnelle tout au long de la journée
de la Halte-à-la-Rivière, un emplacement idéal pour les
amateurs de kayak, situé dans la paisible baie de
Pierrefonds.
Autres caractéristiques :
Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
Trois grandes chambres à l'étage, dont une suite
principale avec salle de bain attenante luxueuse :
comptoirs en marbre italien et douche sur mesure
entièrement en marbre
Deux salles de bain complètes à l'étage
Planchers en bois de cerisier dans l'ensemble de la
propriété
Cuisine équipée de comptoirs en granite
Insonorisation supérieure : murs mitoyens insonorisés
et tous les étages à double stratification
Confort assuré grâce à la climatisation centrale et à
un système d'échangeur d'air
Spacieux garage intérieur avec abondant rangement
Superbe terrasse extérieure de 25 x 18 pieds, avec
grand gazebo intégré
Cour arrière intime bordée de hautes haies de 18 pieds
de chaque côté
Orientation plein sud assurant une luminosité naturelle
exceptionnelle tout au long de la journée
Inclusions: Tous les luminaires, le lave-vaisselle, les stores, les pôles et rideaux, l'aspirateur central et ses accessoires
Exclusions : laveuse, sécheuse,cuisinière, tous miroires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 32x22 P |
| La Taille Du Lot | 265 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3741 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 389 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Chambre à coucher principale | 4.17 x 3.71 M | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 4.17 x 2.36 M | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 3.66 x 3.5 M | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 3.12 x 2.74 M | 2ième étage | Bois |
| Hall d'entrée | 1.12 x 1.70 M | Rez-de-chaussée | Ardoise |
| Salon | 4.22 x 4.17 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 3.86 x 4.19 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 3.20 x 3.5 M | Rez-de-chaussée | Ardoise |
| Coin repas | 3.28 x 2.36 M | Rez-de-chaussée | Ardoise |
| Salle d'eau | 1.88 x 1.37 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 4.65 x 4.24 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1.73 x 2.34 M | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 1.86 x 3.68 M | Sous-sol | Béton |
| Autre | 2.69 x 1.91 M | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |