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3470 Rue Simpson
Montréal (Ville-Marie), QC H3G2J5
$225,000
MLS#
20522490
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
377 PC
Année de construction:
1972
Chambres à coucher:
1
Taille du lot:
0
Description

Superbe condo lumineux situé au rez-de-chaussée, au coeur du centre-ville de Montréal. Il offre 1 chambre à coucher et 1 salle de bain. L'immeuble propose une piscine intérieure, un sauna et un gym. Emplacement recherché, à proximité de tous les services, des universités McGill et Concordia et du métro. Idéal pour investisseur, étudiant ou pied-à-terre. Frais de condo incluant électricité, chauffage et eau chaude. Voir ADDENDA.

Inclusions

Tous les meubles sont inclus, à l'exception de ceux appartenant au locataire.

Exclusions

Les effets personnels du locataire.

Evaluation municipale du terrain

$41,800

Evaluation municipale du batiment

$166,200

Plus d'information

Superbe condo lumineux situé au 5e étage , au coeur du centre-ville de Montréal. Cette unité offre une chambre à coucher et une salle de bain, dans un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie urbaine.

L'immeuble met à la disposition des résidents plusieurs commodités recherchées, dont une piscine intérieure, un sauna et un gym. Les frais de copropriété incluent l'électricité, le chauffage et l'eau chaude, un avantage appréciable.

Idéalement situé à quelques minutes de marche des stations de métro Guy-Concordia et Peel, avec accès aux lignes d'autobus 24, 165 et 144. Les universités McGill et Concordia, le Collège Dawson ainsi que l'Hôpital général de Montréal sont facilement accessibles.

Profitez également de la proximité du Musée des beaux-arts de Montréal, du parc du Mont-Royal, ainsi que d'une multitude de restaurants, cafés, épiceries, boutiques, parcs et pistes cyclables.

Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre, logement pour étudiant ou propriété d'investissement, ce condo représente une belle occasion de s'établir dans l'un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de Montréal.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 2.57 x 1.0 M 5e niveau ième étage Plancher flottant
Salon 3.60 x 2.98 M 5e niveau ième étage Plancher flottant
Cuisine 2.27 x 1.65 M 5e niveau ième étage Plancher flottant
Salle à manger 2.98 x 1.74 M 5e niveau ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2.59 x 2.51 M 5e niveau ième étage Plancher flottant
Salle de bains 2.14 x 1.34 M 5e niveau ième étage Céramique
Bâtiment
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 4920 / année
Taxes municipales (2026) $ 1271 / année
Taxes scolaires (2026) $ 142 / année
Caractéristiques
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Intérieure
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Abdellah Wakim
Abdellah Wakim

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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