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3464 Av. d'Oxford
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A2Y1
$1,295,000
MLS#
19589510
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1910
Chambres à coucher:
5
Taille du lot:
217.6 MC
Description

Superbe maison de 5 chambres située dans le secteur recherché de Notre-Dame-de-Grâce. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le cachet typique: façade, boiserie, vitraux, planchers de bois franc, moulures élégantes et hauts plafonds qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie accueillant, cuisine conviviale donnant sur une cour intime. À l'étage, 4 chambres spacieuses et salle de bain complète. Sous-sol aménagé avec 1 chambre, salle familiale, salle de bain et salle de lavage. Stationnement et garage, un atout rare. Emplacement idéal près des parcs, écoles, commerces et transports.

Inclusions

Luminaires, électroménagers, étagère dans la salle à fournaise, toutes les inclusions sont sans garantie légale.

Plus d'information

Superbe maison de 5 chambres située dans le secteur recherché de Notre-Dame-de-Grâce.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par le cachet typique de cette propriété de NDG : façade pleine de caractère, planchers de bois franc, moulures élégantes et hauts plafonds qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie accueillant, parfait pour la vie de famille comme pour recevoir.

Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée accueillante, un salon spacieux idéal pour recevoir, ainsi qu'une salle à manger indépendante, parfaite pour des moments conviviaux.

La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, offre un bel espace de travail et s'ouvre sur une cour arrière intime, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, quatre chambres à coucher de bonnes dimensions vous attendent, offrant flexibilité pour une grande famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bain complète s'intègre harmonieusement au style de la maison, alliant charme et praticité.

Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie des plus appréciés, comprenant une chambre supplémentaire, une vaste salle familiale parfaite pour les soirées cinéma ou les moments de détente, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un grande cour aménagée, d'un espace de stationnement ainsi que d'un garage, un atout rare et recherché dans le secteur.

Située dans un quartier prisé de Notre-Dame-de-Grâce, à proximité des parcs, écoles, commerces de quartier et transports en commun, cette propriété est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en restant à quelques minutes du centre-ville.

Une maison au cachet unique qui saura vous séduire dès la première visite !

Visite Virtuelle
Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9.6 x 13.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 14.6 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.4 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 11.3 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.8 x 13.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.8 x 13.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.0 x 13.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 9.9 x 15.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.5 x 5.8 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 5.5 x 6.4 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.4 x 13.6 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de lavage 9.2 x 8.0 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle familiale 21.9 x 11.8 P Sous-sol Couvre-sol souple
Rangement 16.1 x 9.3 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 6.74x11.02 M
La Taille Du Lot 217.6 MC
Dépenses
Coût d'énergie $ 2940 / année
Taxes municipales (2026) $ 7132 / année
Taxes scolaires (2025) $ 925 / année
Caractéristiques
Allée Asphalte, Non pavée
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée
Garage Détaché
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Sophie Brunelle
Sophie Brunelle

Courtier immobilier résidentiel