Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché et très prisé des locataires ! Cette propriété est idéalement située dans le « McGill Ghetto » du Plateau Mont-Royal, à seulement 5 minutes de l'Université McGill. L'unité au rez-de-jardin allie charme et confort avec ses planchers de bois franc, son espace de vie lumineux, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain rénovées. Le bureau fermé, doté d'une porte, est actuellement utilisé comme deuxième chambre -- idéal pour des étudiants, des invités ou comme bureau privé. Nichée dans un immeuble classique de style victorien, au coeur du dynamique quartier Milton Park, vous serez à deux pas des cafés, boutiques, commerces et de tout ce que le centre-ville de Montréal a à offrir. Stationnement extérieur inclus -- un atout rare et précieux dans ce secteur. Avec une forte demande locative et une accessibilité imbattable à pied, cette propriété est parfaite pour des investisseurs, étudiants ou professionnels à la recherche d'un logement polyvalent et bien situé.