3205 Rue Chantal, Laval (Fabreville), QC H7P4B5    $624,900

Charmante maison à Laval, Offrant 4 chambres, 2 salles de bains et une belle luminosité, elle combine confort et style contemporain. Récemment rénovée, elle propose un sous-sol aménagé et rénové, un jardin intime avec cabanon neuf et piscine hors terre. À proximité des écoles, commerces et axes routiers, elle est idéale pour la vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité! Visite libre le 23 novembre de 14h à 16h.

Charmante maison à Fabreville - Un véritable cocon familial!

Bienvenue dans votre futur chez-vous, situé au coeur du
quartier recherché de Fabreville, Laval. Cette propriété
clé en main incarne l'équilibre parfait entre confort,
modernité et tranquillité. Avec ses 4 chambres spacieuses,
ses 2 salles de bains rénovées et son emplacement
exceptionnel, elle est prête à accueillir votre famille
dans un cadre chaleureux et sécurisant.

Un emplacement qui fait toute la différence :
Imaginez vivre face d'un havre de verdure où vos enfants
peuvent jouer librement et vos promenades deviennent des
moments de détente. À quelques pas, les écoles primaires Le
Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin, ainsi que les
secondaires Horizon-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle,
offrent un environnement éducatif de qualité. La proximité
des autoroutes 13 et 15, des épiceries, commerces et
services essentiels vous assure un quotidien fluide et
pratique.

Un intérieur rénové avec soin :
Dès l'entrée, vous serez charmé par le traitement époxy des
escaliers extérieurs, les rampes élégantes et l'allée
asphaltée (2020). À l'intérieur, la luminosité naturelle
est mise en valeur par des spots encastrés et des
luminaires modernes. Le salon, avec son plancher sablé, et
le couloir raffiné ajoutent une touche de sophistication.
La cuisine fonctionnelle est rehaussée d'une nouvelle
hotte, et la salle de bains du rez-de-chaussée a été mise à
jour avec goût.

Un sous-sol polyvalent et chaleureux :
Entièrement rénové, le sous-sol propose une grande chambre
avec armoire, une **salle de bains moderne avec
laveuse-sécheuse, un espace de rangement optimisé, et un
foyer Napoléon (2022) pour des soirées cocooning. Les
fenêtres et portes ont été remplacées, les plinthes
électriques et interrupteurs modernisés, et la rampe
d'escalier changée. Le tout est complété par une
thermopompe centrale et un aspirateur central, pour un
confort optimal toute l'année.

Un extérieur pensé pour le plaisir :
Deux cabanons, dont un neuf (2020), offrent un espace de
rangement généreux. La terrasse en béton, les éclairages
extérieurs et la piscine hors terre (toile changée en 2023)
créent une ambiance conviviale, parfaite pour recevoir
famille et amis.

Aucun travaux à prévoir :
Peinture fraîche, finitions soignées, entretien rigoureux :
cette maison est prête à vous accueillir. Elle n'attend que
votre touche personnelle pour devenir votre havre de paix.

Une opportunité à ne pas manquer Plus qu'un simple lieu de
vie, c'est un cadre où vos souvenirs se construiront, où
vos enfants grandiront, et où chaque jour commencera avec
sérénité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Votre nouveau chapitre commence ici.