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3205 Rue Chantal
Laval (Fabreville), QC H7P4B5
$624,900
MLS#
22549708
Salles de bain:
2
Type:
Maison de plain-pied
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1974
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
455.1 MC
Description

Superbe maison familiale à Laval offrant 4 chambres, 2 salles de bains complètes et une luminosité exceptionnelle. Rénovée avec soin : fenêtres du sous-sol, gaine en acier inoxydable, éclairage extérieur, asphalte, peinture, toile de piscine et salle de bains du sous-sol. Sous-sol aménagé, thermopompe centrale, jardin intime avec deux cabanons dont un neuf, et piscine hors terre. Près des écoles, commerces et axes routiers. Une propriété clé en main à saisir.

Inclusions

Lave-vaisselle, support de télévision dans la cuisine, support de télévision au sous-sol, échelle et couvert d'hiver de la piscine avec ses accessoires, aspirateur central avec ses accessoires, thermopompe centrale

Exclusions

cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse

Evaluation municipale du terrain

$248,000

Evaluation municipale du batiment

$232,100

Plus d'information

Bienvenue dans cette superbe propriété située au coeur du très recherché quartier de Fabreville, à Laval. Cette maison clé en main allie parfaitement confort moderne, tranquillité et qualité de vie. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains complètes et rénovées et son environnement exceptionnel, elle offre un cadre chaleureux et sécurisant, idéal pour accueillir votre famille.

Un emplacement privilégié pour une vie simplifiée: À quelques pas seulement, vous trouverez des écoles réputées telles que Le Petit Prince, Marc-Aurèle-Fortin, Horizon-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle. La proximité des autoroutes 13 et 15, des commerces, restaurants et services essentiels rend le quotidien fluide et agréable. Fabreville est reconnu pour son ambiance familiale et sa tranquillité, tout en restant proche de tout.

Dès l'extérieur, le charme opère : escaliers en époxy, rampes élégantes et allée asphaltée refaite en 2020. À l'intérieur, une luminosité abondante vous accueille grâce à une fenestration généreuse et à des éclairages encastrés qui subliment chaque pièce. Le salon, avec son plancher sablé et remis à neuf, dégage une atmosphère chaleureuse. Le couloir soigneusement aménagé et la cuisine lumineuse, dotée d'une nouvelle hotte, offrent un espace fonctionnel et convivial. La salle de bains du rez-de-chaussée a été modernisée avec goût, alliant style et praticité.

Le sous-sol entièrement rénové est un véritable coup de coeur. Il comprend une grande chambre avec armoire intégrée, une salle de bains moderne avec laveuse-sécheuse, un espace de rangement optimisé et un foyer Napoléon (2022) qui crée une ambiance réconfortante lors des soirées d'hiver. Les fenêtres et portes ont été remplacées, les plinthes électriques et interrupteurs modernisés, et la rampe d'escalier renouvelée. Une thermopompe centrale assure un confort optimal toute l'année, tandis que l'aspirateur central ajoute une touche de commodité.

La cour arrière est un véritable havre de détente : deux cabanons, dont un construit en 2020, une terrasse en béton, des éclairages extérieurs et une piscine hors terre dont la toile a été remplacée en 2023. Un espace parfait pour recevoir, se détendre ou profiter des belles journées d'été.

Une maison sans souci, prête à vous accueillir: Aucun travaux à prévoir : peinture fraîche, finitions impeccables et entretien rigoureux. Cette propriété a été choyée avec soin et n'attend que vous pour y créer de nouveaux souvenirs.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.1 x 11.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 6.6 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.8 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 13.1 x 3.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 9.8 x 9.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 6.6 x 9.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 6.6 x 9.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 3.3 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 32.8 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.8 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.6 x 9.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 9.8 x 9.9 P Sous-sol
Bâtiment
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.6x7.55 M
La Taille Du Lot 455.1 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 2954 / année
Taxes scolaires (2025) $ 307 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Autre
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Hors-terre
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Thérésa Zaatar
Thérésa Zaatar

Courtier immobilier résidentiel

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