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3205 Rue Chantal
Laval (Fabreville), QC H7P4B5
$624,900
MLS#
22549708
Salles de bain:
2
Type:
Maison de plain-pied
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1974
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
455.1 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 23 novembre, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Charmante maison à Laval, Offrant 4 chambres, 2 salles de bains et une belle luminosité, elle combine confort et style contemporain. Récemment rénovée, elle propose un sous-sol aménagé et rénové, un jardin intime avec cabanon neuf et piscine hors terre. À proximité des écoles, commerces et axes routiers, elle est idéale pour la vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité! Visite libre le 23 novembre de 14h à 16h.

Inclusions

Lave-vaisselle, support de télévision dans la cuisine, support de télévision au sous-sol, échelle et couvert d'hiver de la piscine avec ses accessoires, aspirateur central avec ses accessoires

Exclusions

cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse

Evaluation municipale du terrain

$248,000

Evaluation municipale du batiment

$232,100

Plus d'information

Charmante maison à Fabreville - Un véritable cocon familial!

Bienvenue dans votre futur chez-vous, situé au coeur du quartier recherché de Fabreville, Laval. Cette propriété clé en main incarne l'équilibre parfait entre confort, modernité et tranquillité. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains rénovées et son emplacement exceptionnel, elle est prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et sécurisant.

Un emplacement qui fait toute la différence : Imaginez vivre face d'un havre de verdure où vos enfants peuvent jouer librement et vos promenades deviennent des moments de détente. À quelques pas, les écoles primaires Le Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin, ainsi que les secondaires Horizon-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle, offrent un environnement éducatif de qualité. La proximité des autoroutes 13 et 15, des épiceries, commerces et services essentiels vous assure un quotidien fluide et pratique.

Un intérieur rénové avec soin : Dès l'entrée, vous serez charmé par le traitement époxy des escaliers extérieurs, les rampes élégantes et l'allée asphaltée (2020). À l'intérieur, la luminosité naturelle est mise en valeur par des spots encastrés et des luminaires modernes. Le salon, avec son plancher sablé, et le couloir raffiné ajoutent une touche de sophistication. La cuisine fonctionnelle est rehaussée d'une nouvelle hotte, et la salle de bains du rez-de-chaussée a été mise à jour avec goût.

Un sous-sol polyvalent et chaleureux : Entièrement rénové, le sous-sol propose une grande chambre avec armoire, une **salle de bains moderne avec laveuse-sécheuse, un espace de rangement optimisé, et un foyer Napoléon (2022) pour des soirées cocooning. Les fenêtres et portes ont été remplacées, les plinthes électriques et interrupteurs modernisés, et la rampe d'escalier changée. Le tout est complété par une thermopompe centrale et un aspirateur central, pour un confort optimal toute l'année.

Un extérieur pensé pour le plaisir : Deux cabanons, dont un neuf (2020), offrent un espace de rangement généreux. La terrasse en béton, les éclairages extérieurs et la piscine hors terre (toile changée en 2023) créent une ambiance conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.

Aucun travaux à prévoir : Peinture fraîche, finitions soignées, entretien rigoureux : cette maison est prête à vous accueillir. Elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre havre de paix.

Une opportunité à ne pas manquer Plus qu'un simple lieu de vie, c'est un cadre où vos souvenirs se construiront, où vos enfants grandiront, et où chaque jour commencera avec sérénité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Votre nouveau chapitre commence ici.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.1 x 11.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 6.6 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.8 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 13.1 x 3.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 9.8 x 9.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 6.6 x 9.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 6.6 x 9.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 3.3 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 32.8 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.8 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.6 x 9.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 9.8 x 9.9 P Sous-sol
Bâtiment
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.6x7.55 M
La Taille Du Lot 455.1 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 2954 / année
Taxes scolaires (2025) $ 307 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Autre
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Hors-terre
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Informations

Thérésa Zaatar
Thérésa Zaatar

Courtier immobilier résidentiel

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