3205 Rue Chantal, Laval (Fabreville), QC H7P4B5    $680,000

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Laval, idéale pour les familles ! Avec 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes, elle allie confort et style. Située en face du parc Marc-Aurèle-Fortin, profitez d'un cadre verdoyant propice aux activités familiales. Les écoles à proximité assurent un environnement sécurisé pour vos enfants. Commerces et axes routiers sont facilement accessibles. Récemment rénovée, elle se distingue par sa luminosité et ses finitions raffinées. Le jardin, avec piscine hors terre, est parfait pour des soirées entre amis. Ne manquez pas cette opportunité ! Visite libre 27 juillet de 14h à 16h.

**Charmante Maison de plain-pied à Fabreville, Laval :
Votre coin de paradis familial ! **

Au coeur du quartier animé et convivial de Fabreville à
Laval, cette magnifique maison rayonne de charme et de
confort, offrant une opportunité rare pour les familles en
quête d'un cadre de vie paisible et accueillant. Avec ses 4
chambres spacieuses et ses 2 salles de bains modernes,
cette propriété est l'illustration parfaite de l'harmonie
entre design moderne et confort familial.

L'emplacement, véritable atout de cette maison, vous
séduira dès le premier coup d'oeil. En face du parc
Marc-Aurèle-Fortin, vous pourrez profiter d'un havre de
verdure, idéal pour des moments en plein air en famille.
Les écoles primaires telles que Le Petit Prince et
Marc-Aurèle-Fortin sont accessibles en quelques minutes à
pied, sans oublier le voisinage des établissements
secondaires Horizon-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle. Ce
quartier familiaux place vos enfants au coeur d'un
environnement sécurisé et propice à leur épanouissement. En
termes de commodités, l'accessibilité rapide aux autoroutes
13 et 15 ainsi qu'à des épiceries et commerces locaux
complètent le tableau.
En entrant dans la maison, vous découvrirez une ambiance
accueillante, rehaussée par les rénovations récentes.
L'allée a bénéficié d'un nouvel asphalte en 2020, tandis
que l'entrée, ornée de rampes intérieures élégantes et d'un
traitement époxy sur les escaliers extérieurs, offre une
première impression inoubliable. La luminosité est de mise
avec des spots de lumière modernes intégrés au plafond dans
le rez-de-chaussée et au sous-sol, tandis que des
luminaires contemporains illuminent harmonieusement le
salon, la salle à manger et l'entrée intérieure.

Le sous-sol, tout récemment rénové, se transforme en un
espace accueillant. Une généreuse chambre avec armoire
intégrée, une salle de bains moderne incluant laveuse et
sécheuse, ainsi qu'un espace de rangement lumineux et
pratique, vous permettent de profiter pleinement de cet
espace supplémentaire. Le foyer de marque Napoléon vous
promet des soirées d'hiver chaleureuses entourées de vos
proches. Ajoutez à cela des fenêtres et portes récemment
remplacées, et votre confort est assuré tout au long de
l'année. Cerise sur le gâteau, la maison est équipée d'une
thermopompe centrale, garantissant confort et économies
d'énergie, ainsi qu'un aspirateur central pour votre
commodité.

À l'extérieur, deux cabanons se dressent pour compléter
l'attrait esthétique de la maison. Parmi lesquels un
cabanon flambant neuf a été érigé. Les margelles élégantes
autour des fenêtres, couplées avec des éclairages
extérieurs, créent une ambiance féérique propice à des
soirées mémorables autour de la piscine hors terre.

N'oublions pas le rez-de-chaussée, où des fenêtres changées
en 2015 sont synonymes d'efficacité énergétique. Le salon,
avec son revêtement de parquet soigneusement restauré, et
le couloir, ajoutent une touche de sophistication à votre
espace de vie. La salle