3205 Rue Chantal, Laval (Fabreville), QC H7P4B5    $639,000

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Laval, idéale pour les familles ! Avec 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes, elle allie confort et style. Située en face du parc Marc-Aurèle-Fortin, profitez d'un cadre verdoyant propice aux activités familiales. Les écoles à proximité assurent un environnement sécurisé pour vos enfants. Commerces et axes routiers sont facilement accessibles. Récemment rénovée, elle se distingue par sa luminosité et ses finitions raffinées. Le jardin, avec piscine hors terre, est parfait pour des soirées entre amis. Ne manquez pas cette opportunité !

**Charmante Maison de plain-pied à Fabreville, Laval :
Votre coin de paradis familial !**

Au coeur de Fabreville à Laval, cette maison combine charme
et confort, parfaite pour les familles en quête de paix.
Avec 4 chambres et 2 salles de bains modernes, elle
illustre l'harmonie entre design et confort.

L'emplacement, véritable atout, est devant le parc
Marc-Aurèle-Fortin pour des moments en plein air. Les
écoles primaires Le Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin sont
accessibles à pied, proches des établissements secondaires
Horizon-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle. Ce quartier
familial offre un environnement sécurisé pour vos enfants.
De plus, l'accessibilité rapide aux autoroutes 13 et 15,
ainsi que des épiceries et commerces locaux, facilitent
votre quotidien.

En entrant, vous découvrirez une ambiance accueillante
grâce aux rénovations récentes. L'allée a été asphaltée en
2020. L'entrée avec ses rampes élégantes et un traitement
époxy sur les escaliers extérieurs offre une première
impression notable. La luminosité est accentuée par des
spots modernes au rez-de-chaussée et au sous-sol, tandis
que des luminaires contemporains illuminent le salon, la
salle à manger et l'entrée.

Le sous-sol, rénové, comprend une grande chambre avec
armoire, une salle de bains moderne avec laveuse et
sécheuse, et un espace de rangement pratique. Le foyer de
marque Napoléon promet des soirées d'hiver chaleureuses.
Les fenêtres et portes récemment remplacées assurent votre
confort tout au long de l'année. De plus, la maison est
équipée d'une thermopompe centrale pour économies
d'énergie, ainsi que d'un aspirateur central.

À l'extérieur, deux cabanons, dont un neuf, ajoutent à
l'attrait de la maison. Les margelles autour des fenêtres,
avec des éclairages extérieurs, créent une ambiance
agréable pour des soirées autour de la piscine hors terre.

Au rez-de-chaussée, des fenêtres remplacées en 2015
améliorent l'efficacité énergétique. Le salon avec parquet
soigneusement restauré et le couloir apportent
sophistication. La salle de bains a été partiellement mise
à jour en 2020, offrant modernité et fonctionnalité.

Rénovée et sans travaux à prévoir, cette maison est prête à
vous accueillir. Bien peinte, elle attend votre touche
personnelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir une
maison où charme et confort se rencontrent. Contactez-nous
pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette
propriété d'exception à Fabreville. Votre nouveau chapitre
commence ici !