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3205 Rue Chantal
Laval (Fabreville), QC H7P4B5
$639,000
MLS#
16891445
Salles de bain:
2
Type:
Maison de plain-pied
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1974
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
455.1 MC
Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Laval, idéale pour les familles ! Avec 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes, elle allie confort et style. Située en face du parc Marc-Aurèle-Fortin, profitez d'un cadre verdoyant propice aux activités familiales. Les écoles à proximité assurent un environnement sécurisé pour vos enfants. Commerces et axes routiers sont facilement accessibles. Récemment rénovée, elle se distingue par sa luminosité et ses finitions raffinées. Le jardin, avec piscine hors terre, est parfait pour des soirées entre amis. Ne manquez pas cette opportunité !

Inclusions

Lave-vaisselle, support de télévision dans la cuisine, support de télévision au sous-sol, échelle et couvert d'hiver de la piscine avec ses accessoires, aspirateur central avec ses accessoires

Exclusions

cuisinière et réfrigérateur

Evaluation municipale du terrain

$248,000

Evaluation municipale du batiment

$232,100

More information

**Charmante Maison de plain-pied à Fabreville, Laval : Votre coin de paradis familial !**

Au coeur de Fabreville à Laval, cette maison combine charme et confort, parfaite pour les familles en quête de paix. Avec 4 chambres et 2 salles de bains modernes, elle illustre l'harmonie entre design et confort.

L'emplacement, véritable atout, est devant le parc Marc-Aurèle-Fortin pour des moments en plein air. Les écoles primaires Le Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin sont accessibles à pied, proches des établissements secondaires Horizon-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle. Ce quartier familial offre un environnement sécurisé pour vos enfants. De plus, l'accessibilité rapide aux autoroutes 13 et 15, ainsi que des épiceries et commerces locaux, facilitent votre quotidien.

En entrant, vous découvrirez une ambiance accueillante grâce aux rénovations récentes. L'allée a été asphaltée en 2020. L'entrée avec ses rampes élégantes et un traitement époxy sur les escaliers extérieurs offre une première impression notable. La luminosité est accentuée par des spots modernes au rez-de-chaussée et au sous-sol, tandis que des luminaires contemporains illuminent le salon, la salle à manger et l'entrée.

Le sous-sol, rénové, comprend une grande chambre avec armoire, une salle de bains moderne avec laveuse et sécheuse, et un espace de rangement pratique. Le foyer de marque Napoléon promet des soirées d'hiver chaleureuses. Les fenêtres et portes récemment remplacées assurent votre confort tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée d'une thermopompe centrale pour économies d'énergie, ainsi que d'un aspirateur central.

À l'extérieur, deux cabanons, dont un neuf, ajoutent à l'attrait de la maison. Les margelles autour des fenêtres, avec des éclairages extérieurs, créent une ambiance agréable pour des soirées autour de la piscine hors terre.

Au rez-de-chaussée, des fenêtres remplacées en 2015 améliorent l'efficacité énergétique. Le salon avec parquet soigneusement restauré et le couloir apportent sophistication. La salle de bains a été partiellement mise à jour en 2020, offrant modernité et fonctionnalité.

Rénovée et sans travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Bien peinte, elle attend votre touche personnelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir une maison où charme et confort se rencontrent. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception à Fabreville. Votre nouveau chapitre commence ici !

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 4.88 x 3.65 M Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 2.74 x 3.5 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 3.5 x 3.5 M Rez-de-chaussée Céramique
Autre 4.27 x 1 M Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 3.65 x 3.5 M Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 2.44 x 3.5 M Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 2.74 x 3.5 M Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 1.22 x 3.5 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 10.67 x 3.66 M Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 3.5 x 3.35 M Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 2.44 x 3.35 M Sous-sol Céramique
Rangement 3.5 x 3.35 M Sous-sol
Autre 3.66 x 4.27 M AU
Bâtiment
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.6x7.55 M
La Taille Du Lot 455.1 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 2954 / année
Taxes scolaires (2025) $ 307 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Thérésa Zaatar
Thérésa Zaatar

Courtier immobilier résidentiel

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