**Charmante maison de plain-pied à Fabreville -- Un véritable cocon familial!**

Bienvenue dans votre futur chez-vous, situé au coeur du quartier prisé de Fabreville, Laval. Cette propriété clé en main incarne l'équilibre parfait entre confort, modernité et tranquillité. Avec ses **4 chambres spacieuses**, ses **2 salles de bains rénovées**, et son **emplacement exceptionnel**, elle est prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et sécurisant.

**Un emplacement qui fait toute la différence** Imaginez vivre **face au parc Marc-Aurèle-Fortin**, où vos enfants peuvent jouer en toute liberté et vos promenades se transforment en moments de détente. À quelques pas, les écoles primaires **Le Petit Prince** et **Marc-Aurèle-Fortin**, ainsi que les secondaires **Horizon-Jeunesse** et **Curé-Antoine-Labelle**, offrent un environnement éducatif de qualité. Ajoutez à cela la proximité des **autoroutes 13 et 15**, des **épiceries**, **commerces** et **services essentiels**, et vous obtenez un quotidien fluide et agréable.

**Un intérieur rénové avec soin** Dès l'entrée, vous serez séduit par le **traitement époxy des escaliers extérieurs**, les **rampes élégantes** et l'allée asphaltée en 2020. À l'intérieur, la **luminosité naturelle** est amplifiée par des **spots encastrés** et des **luminaires modernes** qui mettent en valeur chaque pièce. Le **salon au parquet restauré** et le **couloir raffiné** ajoutent une touche de sophistication.

**Un sous-sol polyvalent et chaleureux** Entièrement rénové, le sous-sol offre une **grande chambre avec armoire**, une **salle de bains moderne** avec laveuse-sécheuse, un **espace de rangement pratique**, et un **foyer Napoléon** pour des soirées cocooning. Grâce à ses **fenêtres et portes récemment remplacées**, la maison assure un confort optimal toute l'année. Elle est également équipée d'une **thermopompe centrale** et d'un **aspirateur central**, pour une efficacité énergétique et un entretien simplifié.

**Un extérieur pensé pour le plaisir** Deux **cabanons**, dont un tout neuf, vous offrent du rangement supplémentaire. Les **margelles éclairées** autour des fenêtres créent une ambiance féerique pour vos soirées estivales. Et que dire de la **piscine hors terre**? Parfaite pour se rafraîchir ou recevoir vos amis dans une atmosphère détendue.

**Aucun travaux à prévoir** La maison a été **soigneusement entretenue et rénovée** : peinture fraîche, salle de bains mise à jour en 2020, cuisine fonctionnelle... Elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre havre de paix.

**Une opportunité à ne pas manquer** Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cadre où vos souvenirs se construiront, où vos enfants grandiront, et où chaque jour commencera