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3205 Rue Chantal
Laval (Fabreville), QC H7P4B5
$680,000
MLS#
16891445
Salles de bain:
2
Type:
Maison de plain-pied
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1974
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
455.1 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 27 juillet, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Laval, idéale pour les familles ! Avec 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes, elle allie confort et style. Située en face du parc Marc-Aurèle-Fortin, profitez d'un cadre verdoyant propice aux activités familiales. Les écoles à proximité assurent un environnement sécurisé pour vos enfants. Commerces et axes routiers sont facilement accessibles. Récemment rénovée, elle se distingue par sa luminosité et ses finitions raffinées. Le jardin, avec piscine hors terre, est parfait pour des soirées entre amis. Ne manquez pas cette opportunité ! Visite libre 27 juillet de 14h à 16h.

Inclusions

Lave-vaisselle, support de télévision dans la cuisine, support de télévision au sous-sol, échelle et couvert d'hiver de la piscine avec ses accessoires, aspirateur central avec ses accessoires

Exclusions

cuisinière et réfrigérateur

Evaluation municipale du terrain

$248,000

Evaluation municipale du batiment

$232,100

More information

**Charmante Maison de plain-pied à Fabreville, Laval : Votre coin de paradis familial ! **

Au coeur du quartier animé et convivial de Fabreville à Laval, cette magnifique maison rayonne de charme et de confort, offrant une opportunité rare pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et accueillant. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains modernes, cette propriété est l'illustration parfaite de l'harmonie entre design moderne et confort familial.

L'emplacement, véritable atout de cette maison, vous séduira dès le premier coup d'oeil. En face du parc Marc-Aurèle-Fortin, vous pourrez profiter d'un havre de verdure, idéal pour des moments en plein air en famille. Les écoles primaires telles que Le Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin sont accessibles en quelques minutes à pied, sans oublier le voisinage des établissements secondaires Horizon-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle. Ce quartier familiaux place vos enfants au coeur d'un environnement sécurisé et propice à leur épanouissement. En termes de commodités, l'accessibilité rapide aux autoroutes 13 et 15 ainsi qu'à des épiceries et commerces locaux complètent le tableau. En entrant dans la maison, vous découvrirez une ambiance accueillante, rehaussée par les rénovations récentes. L'allée a bénéficié d'un nouvel asphalte en 2020, tandis que l'entrée, ornée de rampes intérieures élégantes et d'un traitement époxy sur les escaliers extérieurs, offre une première impression inoubliable. La luminosité est de mise avec des spots de lumière modernes intégrés au plafond dans le rez-de-chaussée et au sous-sol, tandis que des luminaires contemporains illuminent harmonieusement le salon, la salle à manger et l'entrée intérieure.

Le sous-sol, tout récemment rénové, se transforme en un espace accueillant. Une généreuse chambre avec armoire intégrée, une salle de bains moderne incluant laveuse et sécheuse, ainsi qu'un espace de rangement lumineux et pratique, vous permettent de profiter pleinement de cet espace supplémentaire. Le foyer de marque Napoléon vous promet des soirées d'hiver chaleureuses entourées de vos proches. Ajoutez à cela des fenêtres et portes récemment remplacées, et votre confort est assuré tout au long de l'année. Cerise sur le gâteau, la maison est équipée d'une thermopompe centrale, garantissant confort et économies d'énergie, ainsi qu'un aspirateur central pour votre commodité.

À l'extérieur, deux cabanons se dressent pour compléter l'attrait esthétique de la maison. Parmi lesquels un cabanon flambant neuf a été érigé. Les margelles élégantes autour des fenêtres, couplées avec des éclairages extérieurs, créent une ambiance féérique propice à des soirées mémorables autour de la piscine hors terre.

N'oublions pas le rez-de-chaussée, où des fenêtres changées en 2015 sont synonymes d'efficacité énergétique. Le salon, avec son revêtement de parquet soigneusement restauré, et le couloir, ajoutent une touche de sophistication à votre espace de vie. La salle

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 4.88 x 3.65 M Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 2.74 x 3.5 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 3.5 x 3.5 M Rez-de-chaussée Céramique
Autre 4.27 x 1 M Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 3.65 x 3.5 M Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 2.44 x 3.5 M Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 2.74 x 3.5 M Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 1.22 x 3.5 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 10.67 x 3.66 M Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 3.5 x 3.35 M Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 2.44 x 3.35 M Sous-sol Céramique
Rangement 3.5 x 3.35 M Sous-sol
Autre 3.66 x 4.27 M AU
Bâtiment
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.6x7.55 M
La Taille Du Lot 455.1 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 2954 / année
Taxes scolaires (2025) $ 307 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Thérésa Zaatar
Thérésa Zaatar

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