3148 Rue Bernard, Brossard, QC J4Z2B6    $939,000

Rare sur le marché. Magnifique triplex situé dans un quartier recherché au coeur de Brossard, à proximité de toutes les commodités et d'un excellent accès aux transports en commun, face au parc Bernard. L'immeuble est bien entretenu, de nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans. Deux logements (4 1/2 et 5 1/2) sont loués avec d'excellents locataires. Le propriétaire habite dans un 5 1/2 avec un foyer au bois; les puits de lumière sont installés dans la cuisine, dans la salle de bain et dans une chambre à coucher. Ce triplex offre un excellent potentiel pour l'investisseur ou pour l'acheteur qui occupera l'un des logements.

1. Toiture de lìmmeuble et du cabanon ont été remplacés en
2019.
2. Le balcon de l'entrée principale a été réparé en 2026.
3. Le mur autour du garage a été peint en 2026.
4. Une fissure dans le mur de béton sous l'escalier,en face
de l`immeuble,qui est adjacent au mur de l`immeuble , a
été réparée en 2026.
5. Le tuiles du plancher de la cuisine ont été remplacées
en 2026.
6. Plomberie: Les robinets de la salle de bain et de la
cuisine (appartements #3148 et #3150) ont été remplacés.
7. Le plancher de bois franc a été sablé et vernis :dans
appartement #3150 en 2019,dans appartement #3148-en 2021.
8. Des rénovations de nature esthétique ont été effectuées
dans les appartements #3148-3150.
9.Le logement 5 1/2 est loué actuellement à 1410$ avec
l'augmentation confirmé à 1450$ à compter de 1er juillet
10.Le logement 4 1/2 est loué actuellement à 820$. Le bail
se termine le 01 novembre 2026 et n'a pas encore été
renouvelé.