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3148 Rue Bernard
Brossard, QC J4Z2B6
$939,000
MLS#
17653661
Salles de bain:
1
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1967
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
4572 PC
Unités résidentielles
5 1/2 x 4 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$4,470
Description

Rare sur le marché. Magnifique triplex situé dans un quartier recherché au coeur de Brossard, à proximité de toutes les commodités et d'un excellent accès aux transports en commun, face au parc Bernard. L'immeuble est bien entretenu, de nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans. Deux logements (4 1/2 et 5 1/2) sont loués avec d'excellents locataires. Le propriétaire habite dans un 5 1/2 avec un foyer au bois; les puits de lumière sont installés dans la cuisine, dans la salle de bain et dans une chambre à coucher. Ce triplex offre un excellent potentiel pour l'investisseur ou pour l'acheteur qui occupera l'un des logements.

Evaluation municipale du terrain

$262,400

Evaluation municipale du batiment

$495,000

Plus d'information

1. Toiture de lìmmeuble et du cabanon ont été remplacés en 2019. 2. Le balcon de l'entrée principale a été réparé en 2026. 3. Le mur autour du garage a été peint en 2026. 4. Une fissure dans le mur de béton sous l'escalier,en face de l`immeuble,qui est adjacent au mur de l`immeuble , a été réparée en 2026. 5. Le tuiles du plancher de la cuisine ont été remplacées en 2026. 6. Plomberie: Les robinets de la salle de bain et de la cuisine (appartements #3148 et #3150) ont été remplacés. 7. Le plancher de bois franc a été sablé et vernis :dans appartement #3150 en 2019,dans appartement #3148-en 2021. 8. Des rénovations de nature esthétique ont été effectuées dans les appartements #3148-3150. 9.Le logement 5 1/2 est loué actuellement à 1410$ avec l'augmentation confirmé à 1450$ à compter de 1er juillet 10.Le logement 4 1/2 est loué actuellement à 820$. Le bail se termine le 01 novembre 2026 et n'a pas encore été renouvelé.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.10 x 12.0 P 2ième étage
Salon 16.5 x 14.2 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 10.9 x 15.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.8 x 10.9 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.4 x 12.4 P 2ième étage
Cuisine 17.7 x 10.1 P 2ième étage
Salle de bains 8.7 x 7.4 P 2ième étage
Bâtiment
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 41x30 P
La Taille Du Lot 4572 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3918 / année
Taxes scolaires (2025) $ 778 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique, Pierre
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Tatiana Semenova
Tatiana Semenova

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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