Selon les factures d'octobre 2026 fournies par la comptabilité du propriétaire, avant TPS/TVQ : 3100 : loyer de base 3 856,11 $/mois; loyer additionnel 2 250,08 $/mois; total 6 106,19 $/mois. Bail du 2024-12-01 au 2029-11-30. Superficie : 2 077 pi², plus sous-sol de rangement. 3108 : loyer de base 2 077,00 $/mois; loyer additionnel facturé 1 027,59 $/mois; total 3 104,59 $/mois. Bail du 2024-03-01 au 2034-02-28. Superficie : 2 077 pi². Deux options de renouvellement de cinq ans selon les conditions du bail. Total actuel avant taxes : 9 210,78 $/mois, comprenant 5 933,11 $ de loyers de base et 3 277,67 $ de loyers additionnels. Équivalent annualisé des factures d'octobre : 110 529,36 $, dont 71 197,32 $ de base et 39 332,04 $ de loyers additionnels. Il ne s'agit pas d'une projection des douze prochains mois. Les indexations et ajustements des baux s'appliquent. Les loyers additionnels ne constituent pas le revenu net. Taxes municipales 2026 : 31 065,81 $. Taxe scolaire 2026-2027 : 901,01 $. Assurances annuelles retenues : 5 210,20 $, taxes sur prime comprises. Champs numériques arrondis au dollar. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.