31 Av. Sauriol, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N3A5    $499,000

Superbe condo moderne de 2 chambres situé dans le secteur recherché de Laval-des-Rapides. Construit en 2019, il offre une aire de vie ouverte et lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec grand îlot central, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 balcons privés, un garage intérieur chauffé et un espace de rangement extérieur. Emplacement stratégique près des transports en commun, des stations de métro de Laval, des parcs, pistes cyclables, commerces, écoles et principaux axes routiers. Une propriété clé en main combinant confort, commodité et tranquillité.

*** INTÉRIEUR ***

Hall d'entrée pratique avec garde-robe et accès à une salle
d'eau.
Aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et
cuisine, offrant une belle luminosité naturelle.
Salon spacieux avec accès à un balcon privé.
Cuisine moderne et fonctionnelle avec armoires jusqu'au
plafond, comptoirs de quartz, grand îlot central, évier
double, hotte encastrée/sous-armoire et espace de rangement
bien pensé.
Chambre principale de bonnes dimensions avec accès à un
second balcon privé et deux garde-robes.
Deuxième chambre polyvalente, parfaite comme chambre
d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités.
Salle de bain complète avec douche indépendante vitrée,
bain séparé, vanité moderne et coin laveuse-sécheuse.

*** CONFORT ET EXTRAS ***

Climatiseur mural.
Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur.
Installation pour aspirateur central.
Luminaires et éclairage encastré.
Planchers de bois d'ingénierie.
Ligne d'eau pour le réfrigérateur.
Construction récente offrant un bon confort au quotidien.

*** EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT ***

Garage intérieur chauffé et sécurisé.
Espace de rangement extérieur privé.
Deux balcons privés.
Cour arrière commune clôturée et bien entretenue.
Immeuble récent à l'architecture moderne, combinant brique,
béton et revêtements durables.

*** LOCALISATION ***

Situé sur une rue résidentielle tranquille de
Laval-des-Rapides.
Accès rapide aux stations Cartier, De la Concorde et
Montmorency.
Proximité des autoroutes 15, 19 et 440, ainsi que du Pont
Viau.
À proximité de Place Bell, du Collège Montmorency, des
parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, écoles,
garderies et services essentiels.
Secteur pratique pour les navetteurs, les professionnels et
les familles recherchant un équilibre entre tranquillité
résidentielle et vie urbaine.