Suivez-nous

31 Av. Sauriol
Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N3A5
$499,000
MLS#
17983021
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
1057.02 PC
Salles d'eau
1
Année de construction:
2019
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
7840.43 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 7 juin, 2026 | 12:00 - 14:00

Description

Superbe condo moderne de 2 chambres situé dans le secteur recherché de Laval-des-Rapides. Construit en 2019, il offre une aire de vie ouverte et lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec grand îlot central, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 balcons privés, un garage intérieur chauffé et un espace de rangement extérieur. Emplacement stratégique près des transports en commun, des stations de métro de Laval, des parcs, pistes cyclables, commerces, écoles et principaux axes routiers. Une propriété clé en main combinant confort, commodité et tranquillité.

Inclusions

Climatiseur murale, installation balayeuse centrale, échangeur d'air et récupérateur de chaleur, hotte de cuisine encastrée, luminaires salle à manger, lave-vaisselle et îlot cuisine.

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse-sécheuse, pole et rideaux et les biens personnels du vendeur

Evaluation municipale du terrain

$37,600

Evaluation municipale du batiment

$434,900

Plus d'information

*** INTÉRIEUR ***

Hall d'entrée pratique avec garde-robe et accès à une salle d'eau. Aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, offrant une belle luminosité naturelle. Salon spacieux avec accès à un balcon privé. Cuisine moderne et fonctionnelle avec armoires jusqu'au plafond, comptoirs de quartz, grand îlot central, évier double, hotte encastrée/sous-armoire et espace de rangement bien pensé. Chambre principale de bonnes dimensions avec accès à un second balcon privé et deux garde-robes. Deuxième chambre polyvalente, parfaite comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités. Salle de bain complète avec douche indépendante vitrée, bain séparé, vanité moderne et coin laveuse-sécheuse.

*** CONFORT ET EXTRAS ***

Climatiseur mural. Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur. Installation pour aspirateur central. Luminaires et éclairage encastré. Planchers de bois d'ingénierie. Ligne d'eau pour le réfrigérateur. Construction récente offrant un bon confort au quotidien.

*** EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT ***

Garage intérieur chauffé et sécurisé. Espace de rangement extérieur privé. Deux balcons privés. Cour arrière commune clôturée et bien entretenue. Immeuble récent à l'architecture moderne, combinant brique, béton et revêtements durables.

*** LOCALISATION ***

Situé sur une rue résidentielle tranquille de Laval-des-Rapides. Accès rapide aux stations Cartier, De la Concorde et Montmorency. Proximité des autoroutes 15, 19 et 440, ainsi que du Pont Viau. À proximité de Place Bell, du Collège Montmorency, des parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, écoles, garderies et services essentiels. Secteur pratique pour les navetteurs, les professionnels et les familles recherchant un équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.1 x 17.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.5 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14 x 14 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.10 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.11 x 2.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.5 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.8 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 44x28 P
La Taille Du Lot 7840.43 PC
Dépenses
Frais de copropriété $ 1452 / année
Taxes municipales (2026) $ 3003 / année
Taxes scolaires (2026) $ 299 / année
Caractéristiques
Restrictions/Permissions Animaux permis
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Revêtements Béton, Brique, Fibre pressée
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Services disponibles Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires Mélamine
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

Chargement des cartes...

Vue de la rue

Chargement de la vue de la rue...

Informations

Ayoub Guissouss
Ayoub Guissouss

Courtier immobilier résidentiel

    Demande d'information
    Besoin d aide ?