3076 Boul. Béliveau, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M2W3    $1,075,000

Spacieuse et accueillante maison détachée à deux étages ou plus, offrant 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, située dans un secteur recherché de Longueuil. Aire de vie lumineuse et fonctionnelle avec espaces généreux, cuisine bien aménagée et sous-sol fini, idéal pour la famille ou les invités. Profitez des journées d'été dans la cour arrière privée et clôturée avec piscine creusée, parfaite pour recevoir. Garage et entrée double pour plus de commodité. Idéalement située près des écoles, parcs, transports en commun et services. Un parfait équilibre entre confort, espace et style de vie!

**Energy Consumption**
According to the available data, the property shows good
energy performance, with electricity consumption below the
average of the comparison group.

**Pre-Listing Inspection**
A pre-listing inspection was carried out at the sellers'
request. The inspection report forms an integral part of
the Seller's Declaration.

**Work Completed / Invoices Available**
All work listed below was completed with available invoices:

**2025**
Replacement of the pool liner.
Exterior landscaping work, including, but not limited to,
concrete and fencing, for an amount of $31,000.

**2024**
Replacement of the gutters.

**2023**
Replacement of the central heating system and central air
conditioning system.

**Pool Heating System**
The propane pool heating system is rented at a cost of
$186.26 per year, plus consumption.

**Water Heater**
The current water heater dates from 2016. A new water
heater will be installed by Hydro Solution before the
signing of the deed of sale. The sellers will confirm the
exact rental amount, which will be communicated to the
future buyers.