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3076 Boul. Béliveau
Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M2W3
$1,075,000
MLS#
13534589
Salles de bain:
1
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1993
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
4198 PC
Description

Spacieuse et accueillante maison détachée à deux étages ou plus, offrant 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, située dans un secteur recherché de Longueuil. Aire de vie lumineuse et fonctionnelle avec espaces généreux, cuisine bien aménagée et sous-sol fini, idéal pour la famille ou les invités. Profitez des journées d'été dans la cour arrière privée et clôturée avec piscine creusée, parfaite pour recevoir. Garage et entrée double pour plus de commodité. Idéalement située près des écoles, parcs, transports en commun et services. Un parfait équilibre entre confort, espace et style de vie!

Inclusions

Tous les électroménagers de cuisine, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse sont inclus dans la vente (sans aucune garantie légale de qualité). Le système d'alarme dans le garage, les accessoires d'ouverture et de fermeture de la piscine, le chauffage de la salle de bain à l'étage, tous les luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores et le foyer électrique sont inclus. Le spa est fonctionnel et équipé d'une pompe intelligente puissante. Les meubles peuvent être achetés séparément.

Exclusions

Meubles et effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$234,000

Evaluation municipale du batiment

$429,800

Plus d'information

**Energy Consumption** According to the available data, the property shows good energy performance, with electricity consumption below the average of the comparison group.

**Pre-Listing Inspection** A pre-listing inspection was carried out at the sellers' request. The inspection report forms an integral part of the Seller's Declaration.

**Work Completed / Invoices Available** All work listed below was completed with available invoices:

**2025** Replacement of the pool liner. Exterior landscaping work, including, but not limited to, concrete and fencing, for an amount of $31,000.

**2024** Replacement of the gutters.

**2023** Replacement of the central heating system and central air conditioning system.

**Pool Heating System** The propane pool heating system is rented at a cost of $186.26 per year, plus consumption.

**Water Heater** The current water heater dates from 2016. A new water heater will be installed by Hydro Solution before the signing of the deed of sale. The sellers will confirm the exact rental amount, which will be communicated to the future buyers.

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Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 9.9 x 12.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.9 x 12.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 16.9 x 11.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 16.9 x 11.2 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 10.1 x 6.5 P Sous-sol Béton
Rangement 10.1 x 6.5 P Sous-sol Béton
Rangement 16.6 x 18.7 P Sous-sol Tuiles
Rangement 16.6 x 18.7 P Sous-sol Tuiles
Salon 14.6 x 19.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.6 x 19.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.7 x 12.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 16.7 x 12.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.8 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.8 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 10.10 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 10.10 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.7 x 11.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 17.7 x 11.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 12.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 12.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.3 x 12.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.3 x 12.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.11 x 9.6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.11 x 9.6 P 2ième étage Céramique
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32x40 P
La Taille Du Lot 4198 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 4911 / année
Taxes scolaires (2025) $ 486 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium, Brique
Stationnement Au garage, Extérieur
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Armoires Bois
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100
Piscine Creusée
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Garage Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Shima Shirkhodaei
Shima Shirkhodaei

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Megan Shirkhodaie
Megan Shirkhodaie

Courtier immobilier résidentiel

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