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302 7e rue de la Pointe, Shawinigan, QC G9N1C5    $395,000

Façade

Façade

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Salon

Salon

Face arrière

Autre

MLS: 11729637
3 1 1916

Description

Opportunité unique! À la demande du vendeur, la propriété est désormais vendue avec le dépanneur(Centris #25560462) inclus! Le commerce est bien établi, rentable et en activité. Aucune somme n'est demandée pour le fonds de commerce -- seulement environ 80 000 $ de stock à reprendre. L'acheteur peut choisir d'exploiter lui-même le commerce ou de le confier à un tiers. Une occasion rare d'acquérir un immeuble avec un commerce clé en main! Bons revenus avec augmentation potentielle du loyer. l'unité commerciale paie 1/3 de la taxe communale au propriétaire.


Opportunité unique!

À la demande du vendeur, la propriété est désormais vendue
avec le dépanneur(Centris #25560462) inclus! Le commerce
est bien établi, rentable et en activité. Aucune somme
n'est demandée pour le fonds de commerce -- seulement
environ 80 000 $ de stock à reprendre. L'acheteur peut
choisir d'exploiter lui-même le commerce ou de le confier à
un tiers. Une occasion rare d'acquérir un immeuble avec un
commerce clé en main!

Bel emplacement, bon investissement. Le vendeur a fait
beaucoup de rénovations en 10 ans.

Inclusions:


Exclusions : biens du locataire

BÂTIMENT
Type Quintuplex
Style Jumelé
Dimensions 13.46x23.52 M
La Taille Du Lot 485.57 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 8160 / année
Taxes scolaires (2024) $ 134 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Zonage Commercial, Résidentiel
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Mode de chauffage Plinthes électriques