299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun, QC H3E0C6 $529,900
Salon
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Balcon
Balcon
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
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Description
ce superbe condo de deux chambres, avec cuisine à aire
ouverte offre un mode de vie raffiné au coeur de
Île-des-Soeurs, avec une vue imprenable sur le fleuve
Saint-Laurent grâce à de vastes fenêtres pleine hauteur
baignant l'espace de lumière naturelle.
L'unité se distingue par son design contemporain et ses
finitions soignées :
un bar mural avec éclairage DEL, une grande douche style
pluie, ainsi que des stores électriques assurant une
intimité parfaite sans effort, contrôlables et meme
programmables par télécommande ou commande vocale via un
hub intelligent.
La cuisine moderne est entièrement équipée et inclut tous
les électroménagers essentiels : réfrigérateur, congélateur
séparé, lave-vaisselle, four, hotte... pour une expérience
clé en main, sans compromis.
grande laveuse et sécheuse LG en unité parfaite pour vos
besoin quotidien.
L'immeuble offre des espaces communs dignes d'un hôtel de
luxe :
gym bien équipé, piscine intérieure chauffée, piscine
extérieure, bain tourbillon, sauna sec et sauna humide.
Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur
chauffé, ainsi que des stationnements extérieurs pour
visiteurs.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel :
à deux minutes à pied du Réseau express métropolitain
(REM), à proximité immédiate de deux épiceries, de cafés
idéals pour le télétravail, de restaurants prisés, du
fleuve, et d'une école primaire, le tout dans un quartier
dynamique, sécuritaire et recherché.
Une propriété rare qui conjugue luxe, confort, emplacement
stratégique et qualité de vie.
Idéal pour les professionnels, les couples ou toute
personne recherchant un cadre de vie moderne avec une vue
spectaculaire.
Inclusions: Laveuse, Sécheuse (LG), Réfrigérateur (LG), Lave vaisselle(GE), Congélateur (Danby), Bar Murale avec LED Lights, Grand Miroir de la cuisine, Miroir murale de la chambre, Store Electric avec son HUB de contrôle a la voix et sa télécommande, Rack pour accrocher les vêtements dans les armoires, Rack Salle de bain Pour Accrocher les serviettes.
Exclusions : Toutes les systems de sons du salon SONOS, Tout les meubles et affaires personnels du vendeur, Meuble pour chaussure a l'entree, Purificateur D'air, Bureau, bibliothèque, TV etc...
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 392 / année |
| Frais de copropriété | $ 6636 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 3393 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 414 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salle de bains | 9.2 x 5.9 P | AU | Céramique |
| Salle à manger | 6.9 x 11.8 P | AU | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 11.1 x 11.8 P | AU | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 8.9 x 12.0 P | AU | Couvre-sol souple |
| Salon | 9.8 x 11.2 P | AU | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 10.5 x 9.0 P | AU | Couvre-sol souple |
| Autre | 5.2 x 6.7 P | AU | Couvre-sol souple |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Services disponibles | Aires communes, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise, Non-fumeurs |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Garage | Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Piscine | Chauffée, Creusée, Intérieure |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau, Sur la ville |