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299 Rue de la Rotonde
Montréal (Verdun, QC H3E0C6
$529,900
MLS#
28419367
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
680 PC
Année de construction:
2014
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0
Description

Condo deux chambres au 26e étage sur la rue de la Rotonde, Île-des-Soeurs. Aire ouverte avec vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et fenestration pleine hauteur. Finitions contemporaines : bar mural avec éclairage DEL, douche style pluie, stores électriques motorisés avec télécommande et contrôle vocal. Cuisine moderne entièrement équipée, électroménagers inclus, laveuse et sécheuse LG en unité. Immeuble avec gym, piscine intérieure chauffée, piscine extérieure, spa, sauna sec et humide. Stationnement intérieur chauffé + visiteurs. À 2 min du REM, près des services, cafés, restaurants, fleuve et école. Unité clé en main.

Inclusions

Laveuse, Sécheuse (LG), Réfrigérateur (LG), Lave vaisselle(GE), Congélateur (Danby), Bar Murale avec LED Lights, Grand Miroir de la cuisine, Miroir murale de la chambre, Store Electric avec son HUB de contrôle a la voix et sa télécommande, Rack pour accrocher les vêtements dans les armoires, Rack Salle de bain Pour Accrocher les serviettes.

Exclusions

Toutes les systems de sons du salon SONOS, Tout les meubles et affaires personnels du vendeur, Meuble pour chaussure a l'entree, Purificateur D'air, Bureau, bibliothèque, TV etc...

Evaluation municipale du terrain

$60,400

Evaluation municipale du batiment

$456,800

Plus d'information

Situé au 26e étage sur la prestigieuse rue de la Rotonde, ce superbe condo de deux chambres, avec cuisine à aire ouverte offre un mode de vie raffiné au coeur de Île-des-Soeurs, avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent grâce à de vastes fenêtres pleine hauteur baignant l'espace de lumière naturelle. L'unité se distingue par son design contemporain et ses finitions soignées : un bar mural avec éclairage DEL, une grande douche style pluie, ainsi que des stores électriques assurant une intimité parfaite sans effort, contrôlables et meme programmables par télécommande ou commande vocale via un hub intelligent. La cuisine moderne est entièrement équipée et inclut tous les électroménagers essentiels : réfrigérateur, congélateur séparé, lave-vaisselle, four, hotte... pour une expérience clé en main, sans compromis. grande laveuse et sécheuse LG en unité parfaite pour vos besoin quotidien. L'immeuble offre des espaces communs dignes d'un hôtel de luxe : gym bien équipé, piscine intérieure chauffée, piscine extérieure, bain tourbillon, sauna sec et sauna humide. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur chauffé, ainsi que des stationnements extérieurs pour visiteurs. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à deux minutes à pied du Réseau express métropolitain (REM), à proximité immédiate de deux épiceries, de cafés idéals pour le télétravail, de restaurants prisés, du fleuve, et d'une école primaire, le tout dans un quartier dynamique, sécuritaire et recherché. Une propriété rare qui conjugue luxe, confort, emplacement stratégique et qualité de vie. Idéal pour les professionnels, les couples ou toute personne recherchant un cadre de vie moderne avec une vue spectaculaire.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle de bains 9.2 x 5.9 P AU Céramique
Salle à manger 6.9 x 11.8 P AU Couvre-sol souple
Cuisine 11.1 x 11.8 P AU Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 8.9 x 12.0 P AU Couvre-sol souple
Salon 9.8 x 11.2 P AU Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.5 x 9.0 P AU Couvre-sol souple
Autre 5.2 x 6.7 P AU Couvre-sol souple
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Coût d'énergie $ 392 / année
Frais de copropriété $ 6636 / année
Taxes municipales (2026) $ 3393 / année
Taxes scolaires (2026) $ 414 / année
Caractéristiques
Services disponibles Aires communes, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau, Sur la ville
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Lorik Muhaxhiri
Lorik Muhaxhiri

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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