299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun, QC H3E0C6 $517,000

Façade

Autre

Salon

Balcon

Cuisine

MLS: 27198801

1	1	2014	680 PC

Description

Condo une chambre avec bureau au 26e étage sur la rue de la Rotonde, Île-des-Soeurs. Aire ouverte avec vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et fenestration pleine hauteur. Finitions contemporaines : bar mural avec éclairage DEL, douche style pluie, stores électriques motorisés avec télécommande et contrôle vocal. Cuisine moderne entièrement équipée, électroménagers inclus, laveuse et sécheuse LG en unité. Immeuble avec gym, piscine intérieure chauffée, piscine extérieure, spa, sauna sec et humide. Stationnement intérieur chauffé + visiteurs. À 2 min du REM, près des services, cafés, restaurants, fleuve et école. Unité clé en main.

Belle unité sur le 26ieme étage dans le prestigieux Évolo 2
sur l'Île-des-Soeurs !

Avec :

*1 chambre, 1 tanière et 1 salle de bain* avec vue
panoramique sur l'eau

*Équipements haut de gamme comprenant une piscine, un
sauna, un centre de remise en forme et une salle de
réception*

*Comprend 1 place de parking intérieure et 1 casier de
rangement*

*Accès rapide au centre-ville de Montréal et à la rive sud,
à proximité des parcs, des pistes cyclables et des
services. REM à 2 minutes !

Inclusions: Laveuse, Sécheuse (LG), Réfrigérateur (LG), Lave vaisselle(GE), Congélateur (Danby), Bar Murale avec LED Lights, Grand Miroir de la cuisine, Miroir murale de la chambre, Store Electric avec son HUB de contrôle a la voix et sa télécommande, Rack pour accrocher les vêtements dans les armoires, Rack Salle de bain Pour Accrocher les serviettes.

Exclusions : Toutes les systems de sons du salon SONOS, Tout les meubles et affaires personnels du vendeur, Meuble pour chaussure a l'entree, Purificateur D'air, Bureau, bibliothèque, TV etc...

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 392 / année
Frais de copropriété	$ 6636 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3393 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 414 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle de bains	9.2 x 5.9 P	26emeième étage	Céramique
Salle à manger	6.9 x 11.8 P	26emeième étage	Couvre-sol souple
Cuisine	11.1 x 11.8 P	26emeième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	8.9 x 12.0 P	26emeième étage	Couvre-sol souple
Salon	9.8 x 11.2 P	26emeième étage	Couvre-sol souple
Boudoir	10.5 x 9.0 P	26emeième étage	Couvre-sol souple
26eme	5.2 x 6.7 P	Hall d'entré	Couvre-sol souple

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la ville