297 Rue des Pins, Saint-Jérôme, QC J7Z1E6    $599,000

St-Jérôme -- Triplex détaché 100 % loué, secteur paisible
Parfait pour démarrer ou muscler votre portefeuille, ce
triplex coche toutes les cases : stabilité locative,
travaux clés déjà faits et emplacement stratégique.

Composition & revenus
Deux spacieux 4 ½ et un 2 ½, tous loués, pour des revenus
bruts annuels de 42 900$.

App 297 : 850$/mois
App 299 : 1425$/mois
App 301 : 1300$/mois (rénové en profondeur 2017-2018 :
cuisine, salle de bain, aire ouverte)

Atouts qui rassurent

Toiture refaite en août 2020 : une dépense majeure déjà
derrière vous.

Unités rafraîchies : présentation soignée, locataires
satisfaits.

Chauffage électrique payé par les locataires : charges
d'exploitation allégées.

Immeuble détaché (construction 1946) sur un terrain de
6554pi² : espace extérieur apprécié.

5 stationnements + 2 remises : un vrai plus en location,
simplicité de gestion.

Emplacement gagnant
Quartier tranquille, accès rapide aux axes routiers, écoles
et commerces à proximité : un combo idéal pour maintenir la
demande locative et limiter les vacances.

Pourquoi vous allez l'aimer
Un actif clair, simple à gérer, déjà optimisé sur
l'essentiel, avec des revenus stables et un carnet de
travaux rassurant.

À noter
Rapport d'inspection, fait à l'achat, disponible sur
demande . Baux fournis suite à une promesse d'achat
acceptée.

Intéressé? Contactez-nous pour organiser une visite et
découvrir sur place le potentiel de ce triplex détaché prêt
pour la suite de votre stratégie d'investissement.