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296 Rue Réaumur, Laval (Auteuil), QC H7H3E7    $396,300

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Chambre à coucher

MLS: 28611401
2 1 2004 87.3 MC

Description

Idéalement situé dans le secteur recherché de Sainte-Rose, ce condo lumineux séduit dès le premier regard. Accès rapide aux grands axes routiers, transports en commun à deux pas et tous les services essentiels à portée de main. Un intérieur soigné qui se démarque : entrée privée, foyer, grande cuisine à aire ouverte fluide et lumineuse, deux chambres spacieuses, salle de bain complète avec bain en coin et douche indépendante. Dehors, un grand balcon pour profiter des saisons. Salle de lavage fermée et deux stationnements extérieurs inclus. Un emplacement de choix. Un condo clé en main. À ne pas laisser passer.


Coup de coeur assuré pour ce condo 4 ½ lumineux et
spacieux, parfaitement situé dans le secteur prisé de
Sainte-Rose. À quelques minutes à pied de la gare, de
l'Hôpital Cité-de-la-Santé, des écoles, garderies, parcs et
de tous les commerces du quotidien, tout y est!
Dès l'entrée, la qualité des finitions saute aux yeux :
planchers de bois franc, céramique soignée et espaces bien
pensés qui allient style et fonctionnalité.
Le coeur du condo s'ouvre sur une grande cuisine à aire
ouverte avec salle à manger et salon, baignés de lumière
naturelle. Le foyer ajoute une touche chaleureuse qui fait
toute la différence.
Deux chambres généreuses, dont une avec walk-in, une salle
de bain complète avec bain en coin et douche indépendante,
une salle de lavage fermée, un grand balcon/terrasse pour
profiter des beaux jours et deux stationnements extérieurs
inclus.
Le tout avec entrée privée. Rien ne manque. Prêt à
emménager. Visite fortement recommandée.


Inclusions: Four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaiselle,rideaux(voilage), ventilateurs de plafond.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4188 / année
Taxes municipales (2026) $ 2182 / année
Taxes scolaires (2025) $ 174 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.11 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.2 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 7.7 x 5.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.5 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 16.7 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.1 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.8 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.7 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel