2926 Rue des Andes, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3G3    $1,498,000

Située en plein coeur du quartier BOIS FRANC, sur la Rue la plus calme de la Rue des Andes, cette maison offre une magnifique vue panoramique sur le parc Bois-Franc, cette unité d'angle lumineuse avec des matériaux de haute qualité construite par Sotramont (2009) certifié Novo-Climat.Planchers de bois dur dans toute la maison, cheminée au gaz, moulures de couronne, portes françaises de la cuisine, îlot, haut-parleurs centraux, lumières de pot, magnifique patio rénové orienté sud avec cour privée clôturée. Bel aménagement paysager avant et arrière. C'est une propriété clé en main prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travail

Le premier étage:

- élégantes portes d'entrée en bois ouvertes sur le
vestibule fermé
Vestibule avec portes françaises et plafond de 9';
- salon spacieux et luxueux, cheminée au gaz naturel,
ouverte sur la salle à manger;
- cuisine spacieuse avec comptoirs en granit;
- nouveau poêle électrique;
- la cuisine dispose d'un deuxième réfrigérateur, la maison
idéale pour les amateurs de cuisine;
- cour avant et arrière privée bien conçue par l'hôtesse;


Au 2ème étage:

-chambre principale avec vue splendide sur le Parc du Bois
Franc et grand dressing, belle salle de bain complète avec
fenêtre;
- 2 chambres spacieuses avec dressing;
- spacieuse salle de bain partagée au 2ème étage se
connecte à la buanderie;


Le 3ème étage:

- plafonds de 10 pieds;
- très grande mezzanine sert d'espace familial et peut être
convertie en une autre chambre parentale au 3ème étage avec
vue magnifique sur le parc;
- dressing spacieux;

Sous-sol:

- grande chambre familiale avec planchers et tapis;
- garage Double;


Informations complémentaires

- construction Novoclimat;
-nouvelle construction de patio sans entretien (composites)
en octobre 2018;
-la salle de douche de la salle de bain du deuxième étage a
été rénovée en décembre 2018;
-nouvelle peinture Benjamin Moore peinte en avril 2025;