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2926 Rue des Andes
Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3G3
$1,498,000
MLS#
25471385
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
2880 PC
Salles d'eau
2
Année de construction:
2009
Chambres à coucher:
5
Taille du lot:
3166.74 PC
Description

Située en plein coeur du quartier BOIS FRANC, sur la Rue la plus calme de la Rue des Andes, cette maison offre une magnifique vue panoramique sur le parc Bois-Franc, cette unité d'angle lumineuse avec des matériaux de haute qualité construite par Sotramont (2009) certifié Novo-Climat.Planchers de bois dur dans toute la maison, cheminée au gaz, moulures de couronne, portes françaises de la cuisine, îlot, haut-parleurs centraux, lumières de pot, magnifique patio rénové orienté sud avec cour privée clôturée. Bel aménagement paysager avant et arrière. C'est une propriété clé en main prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travail

Inclusions

Réfrigérateur, hotte, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, caves à vin dans la cuisine, luminaires.

Exclusions

Effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$303,000

Evaluation municipale du batiment

$990,200

More information

Le premier étage:

- élégantes portes d'entrée en bois ouvertes sur le vestibule fermé Vestibule avec portes françaises et plafond de 9'; - salon spacieux et luxueux, cheminée au gaz naturel, ouverte sur la salle à manger; - cuisine spacieuse avec comptoirs en granit; - nouveau poêle électrique; - la cuisine dispose d'un deuxième réfrigérateur, la maison idéale pour les amateurs de cuisine; - cour avant et arrière privée bien conçue par l'hôtesse;

Au 2ème étage:

-chambre principale avec vue splendide sur le Parc du Bois Franc et grand dressing, belle salle de bain complète avec fenêtre; - 2 chambres spacieuses avec dressing; - spacieuse salle de bain partagée au 2ème étage se connecte à la buanderie;

Le 3ème étage:

- plafonds de 10 pieds; - très grande mezzanine sert d'espace familial et peut être convertie en une autre chambre parentale au 3ème étage avec vue magnifique sur le parc; - dressing spacieux;

Sous-sol:

- grande chambre familiale avec planchers et tapis; - garage Double;

Informations complémentaires

- construction Novoclimat; -nouvelle construction de patio sans entretien (composites) en octobre 2018; -la salle de douche de la salle de bain du deuxième étage a été rénovée en décembre 2018; -nouvelle peinture Benjamin Moore peinte en avril 2025;

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.9 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.0 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.0 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.9 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 8.1 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.6 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.6 x 14.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.7 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.3 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.5 x 11.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.0 x 9.1 P 2ième étage Céramique
Mezzanine 28.1 x 16.1 P 3ième étage Bois
Salle d'eau 4.1 x 7.3 P 3ième étage Céramique
Salle de jeux 20.8 x 15.2 P Sous-sol Plancher flottant
Bâtiment
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 40x24 P
La Taille Du Lot 3166.74 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 8462 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1062 / année
Caractéristiques
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Jing Li
Jing Li

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