292 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

292 Rue des Roseaux
Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X4H3

$6,999,900

MLS#

14047184

Salles de bain:

Type:

Maison à étages

Superficie habitable:

7110 PC

Salles d'eau

Année de construction:

2008

Chambres à coucher:

Taille du lot:

19629 PC

Description

Le 292 Des Roseaux est une luxueuse maison riveraine à Laval, ayant appartenu à un seul propriétaire, située sur la Rivière des Prairies. Elle offre cinq chambres avec salles de bain attenantes, une cuisine de chef avec électroménagers haut de gamme, des planchers rares en bois brésilien, et une suite parentale avec vue sur la rivière. Le confort est assuré par deux salles de lavage. Le sous-sol propose une grande salle familiale, et la maison bénéficie de hauts plafonds et d'une construction robuste. À l'extérieur, une piscine à débordement, une grande terrasse de réception et un quai de 120 pieds rehaussent le style de vie riverain.

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, électroménagers de la cuisine, deux laveuses, deux sécheuses

Evaluation municipale du terrain

$1,198,900

Evaluation municipale du batiment

$2,467,500

More information

Une Rare Propriété Riveraine à Laval : 292 Des Roseaux

C'est une occasion exceptionnelle d'acheter une maison riveraine haut de gamme, construite et entretenue par un seul propriétaire. Située sur la magnifique Rivière des Prairies, cette propriété offre un style de vie luxueux et confortable.

À l'Intérieur : Un Cadre de Vie Exceptionnel

Grandes Chambres Confortables : Cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain et son walk-in, offrent beaucoup d'espace.

Cuisine de Chef : La cuisine est idéale pour les passionnés, avec un grand îlot en granit de 12 pieds et des appareils haut de gamme comme un réfrigérateur/congélateur double Sub-Zero et une cuisinière et un four à gaz Wolf.

Planchers Beaux et Rares : Les planchers en bois de Jatoba brésilien, un matériau très spécial et de qualité, sont dans les pièces principales. Un escalier et des armoires en acajou sur mesure ajoutent à l'élégance.

Suite Principale Relaxante : La chambre principale a un balcon couvert privé avec vue sur la Rivière des Prairies, des planchers de salle de bain chauffants et une salle de bain de style spa.

Idéal pour le Divertissement : Un système de son Sonos et un interphone sont installés dans toute la maison.

Moderne et Connecté : La maison a un câblage Cat 6, un rack serveur pour les caméras de sécurité et un panneau électrique de 400 ampères.

Confort et Efficacité : Deux thermopompes de 5 tonnes, deux fournaises, un chauffe-eau à gaz, des purificateurs d'air, un système de filtration d'eau et un adoucisseur d'eau assurent un confort maximal.

Lingerie Pratique : Profitez de deux salles de lavage, une à l'étage et une au sous-sol.

Grande Salle Familiale/de Jeux : Le sous-sol a une grande salle familiale/de jeux, un espace polyvalent pour les loisirs.

Hauts Plafonds : Des plafonds de 11 pieds au rez-de-chaussée, de 9 pieds au sous-sol et de 24 pieds cathédrale rendent la maison très spacieuse.

Solide et Bien Construite : La maison est construite avec des montants 4x4 extra-forts, ce qui montre le soin apporté à sa construction.

À l'Extérieur : Luxe Riverain

Piscine à Débordement : Une piscine à débordement, chauffée au gaz et à l'électricité, donne sur la Rivière des Prairies.

Parfait pour les Réceptions : Une grande terrasse de 45x36 pieds avec des garde-corps en verre, une cuisine extérieure avec barbecue, un patio couvert avec chauffage et une salle de bain extérieure avec douche.

Accès Direct à la Rivière : Un quai de 120 pieds donne un accès direct à la Rivière des Prairies, parfait pour la navigation. Un mur de soutènement de 25 pieds protège la propriété.

Balcons Privés : Quatre balcons, dont deux couverts attenants aux chambres principales, offrent de belles vues sur la Rivière des Prairies.

C'est une occasion rare de posséder une maison riveraine spéciale à Laval. Contactez-nous pour une visite.

Visite Virtuelle

Calculatrice hypothécaire

Détails de pièce

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	33 x 19.7 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle à manger	18.4 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	18.2 x 20.7 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle familiale	25.3 x 30.3 P	Rez-de-chaussée	Autre
Bureau à domicile	18.3 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	9.7 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	9.6 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle de bains	9.8 x 6 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Chambre à coucher principale	19.6 x 25.4 P	2ième étage	Autre
Salle de bains	15.1 x 11.2 P	2ième étage	Marbre
Penderie (Walk-in)	9.6 x 9.6 P	2ième étage	Autre
Penderie (Walk-in)	8.5 x 3.3 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	14.8 x 13.5 P	2ième étage	Autre
Salle de bains	9.6 x 6.5 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	4.6 x 9.9 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	13.9 x 15.3 P	2ième étage	Autre
Salle de bains	8.4 x 6.7 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	6 x 5.4 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	19.8 x 14.5 P	2ième étage	Autre
Salle de bains	13.8 x 10.7 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.8 x 13.8 P	2ième étage	Autre
Hall d'entrée	27.3 x 15.7 P	2ième étage	Autre
Boudoir	8.1 x 10.9 P	2ième étage	Autre
Salle de lavage	6.1 x 7.3 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	24.7 x 38.6 P	Sous-sol	Tapis
Autre	19.4 x 18.4 P	Sous-sol	Tapis
Salle de jeux	19.3 x 23.4 P	Sous-sol	Bois
Autre	12.2 x 19 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	16.1 x 11.7 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	11.1 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9.8 x 4.6 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	15 x 8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	4.7 x 18.8 P	Sous-sol	Bois
Rangement	10.3 x 5.7 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	30 x 12.1 P	Sous-sol	Bois
Rangement	10.2 x 7.9 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	7 x 5.9 P	AU	Céramique

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	19629 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 22751 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 2731 / année

Caractéristiques

Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée, Balcon privé
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Pierre
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Tôle
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel

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Carte

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Informations

Dany-Latif Saad

Demande d'information

Informations

Dany-Latif Saad

514-360-3000

info@charisma.ca