2910 Rue du Cabernet, Chertsey, QC J0K3K0    $995,000

Un chalet clé en main situé sur un vaste terrain de 38 750 pieds carrés, à quelques minutes du lac Brûlé. Alliant charme rustique et design contemporain, il offre de hauts plafonds, une mezzanine et de grandes fenêtres avec une magnifique vue sur la forêt. La résidence comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une table de billard. Un deuxième chalet indépendant avec salon, sauna et jacuzzi est également inclus. Vendue entièrement meublée, la propriété comprend aussi un atelier, un garage, un accès à deux lacs et un permis CITQ valide.

Plus qu'un simple chalet, cette retraite quatre saisons clé
en main offre une combinaison rare de luxe, d'intimité et
d'accès à la nature, difficile à trouver sur le marché
actuel.

Maison certifiée Novoclimat, construite par Maison Laprise
Plafonds cathédrale imposants, mezzanine et fenestration
abondante

- 4 chambres, 3+1 salles de bain
- Sous-sol entièrement aménagé avec table de billard
- Second chalet privé avec coin salon, sauna et jacuzzi
- Atelier et garage
- Accès à deux lacs, ainsi qu'un permis CITQ valide

Accès aux lacs et copropriété indivise

Cette propriété offre un accès à deux lacs : le lac Jaune
ainsi que, via la Place du Lac Brulé (servitude #62317), le
lac Brûlé. La vente inclut également une part indivise de
1/12 du cadastre 5110135, donnant accès à la plage du lac
Brûlé (navigable) et du lac Jaune (non navigable).

L'adhésion à l'Association des propriétaires du Lac Brûlé
coûte 80 $ annuellement; les frais pour 2026 ont été payés
en totalité.

Noter : le cadastre 5110135 est détenu en copropriété
indivise avec 11 autres copropriétaires. Il est
actuellement impossible de rejoindre l'ensemble des
copropriétaires afin d'obtenir leur renonciation au droit
de premier refus (préemption); ce droit demeure donc en
suspens au moment de la vente.

Rénovations et améliorations (2021--2026)


- Installation d'un toit sur le balcon
- Installation d'un auvent et d'un jacuzzi
- Construction d'un sauna et d'une salle avec foyer
- Ajout de deux nouvelles terrasses, plus une terrasse
additionnelle
- Installation d'une thermopompe dans la maison
- Installation d'un auvent près du garage
- Rénovation de la véranda
- Construction d'un porche et d'un carport

Aménagement paysager et extérieur

- Installation d'une zone clôturée
- Installation et équipement d'une toilette extérieure
- Creusage et aménagement d'un petit étang
- Aménagement de sentiers décoratifs
- Installation d'une clôture décorative
- Aménagement paysager complet de la zone adjacente
- Installation d'un foyer extérieur
- Construction d'un escalier extérieur décoratif
- Installation d'une douche extérieure
- Finition de plusieurs zones avec pierre naturelle