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28 69e Avenue
Montréal (LaSalle), QC H8P3H2
$1,485,000
MLS#
16766883
Salles de bain:
1
Type:
Quadruplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1967
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
3999 PC
Unités résidentielles
5 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$62,700
Description

Quadruplex bien entretenu comprenant 4 logements lumineux de bonnes dimensions. Cour arrière intime sans voisin, adossée à une piste cyclable. Emplacement de choix, àproche de l'Hôpital de LaSalle, des écoles, parcs, commerces et transports. Idéal pour investisseurs: immeuble clé en main avec bon potentiel locatif. -À qui la chance? Contactez-nous pour plus d'information!

Inclusions

App 28: Thermopompe murale App 28A (sous-sol): Frigo, cusinière, laveuse, sécheuse. App 32: Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Exclusions

Chauffe-eau (4 unités) (App 28 - 14,29$ par mois, App 28A - 19,09$, App 30 - 13,29$, App 32 - 13.29$). Les effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$377,100

Evaluation municipale du batiment

$612,100

More information

Bienvenue au 69 avenue au coeur de Lasalle! Découvrez ce superbe 4plex offrant 4 logements lumineux et bien entretenus, idéal pour un investisseur cherchant un immeuble stratégiquement situé. -Immeuble de 4 logements (4plex) -Logements de bonnes dimensions -Cour arrière intime sans voisins, bordée d'une piste cyclable.

Améliorations et rénovations: -L'électricité a été refaite en majeure partie (2009) -Remplacement des fenêtres de l'appartement 28A (2023) -Reconstruction complète des marches extérieures et installation de nouvelles rampes (2024) et d'autres.

Situé dans le secteur recherché! -À deux pas de l'Hôpital de LaSalle -Proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels -Accès facile au transport en commun et aux grands axes routiers -Milieu de vie tranquille avec une belle qualité de voisinage

Immeuble clé en main pour investisseurs Bon potentiel de revenus locatifs Secteur en demande, emplacement stratégique Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un quadruplex bien situé à LaSalle, avec un potentiel d'investissement assuré.

-À QUI LA CHANCE???

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Quadruplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 3999 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 6390 / année
Taxes scolaires (2025) $ 812 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Carte

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Informations

Irina Bolea
Irina Bolea

Courtier immobilier résidentiel

Mihail Bolea
Mihail Bolea

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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