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275 Rue Étienne Lavoie
Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X0E4
$824,900
MLS#
15881827
Salles de bain:
2
Type:
Appartement
Superficie habitable:
1094 PC
Année de construction:
2016
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0
Description

Vivez l'expérience d'un complexe hôtelier au 8e étage du prestigieux Aquablu. Cette unité orientée ouest de 2 chambres et 2 salles de bain offre une vue panoramique totalement dégagée sur la rivière et des couchers de soleil à couper le souffle. Doté d'une aire ouverte aux finitions haut de gamme, de plafonds de 10 pieds et d'une fenestration du sol au plafond, ce condo est inondé de lumière naturelle. Les résidents profitent d'un service de conciergerie 24/7, de piscines chauffées (intérieure/extérieure), d'un spa, d'un gym et de cabanas privées. Inclus 1 garage et 1 espace de rangement. Idéalement situé près de l'aéroport YUL.

Inclusions

Electroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, rideaux et stores, luminaires.

Exclusions

Les biens du locataires

Evaluation municipale du terrain

$40,800

Evaluation municipale du batiment

$754,100

Plus d'information

Cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au 8e étage du convoité Aquablu propose la configuration très prisée de la colonne "02", bénéficiant d'une orientation ouest de choix qui garantit des vues imprenables sur la rivière et des couchers de soleil spectaculaires. L'unité présente une aire ouverte sophistiquée définie par des plafonds de 10 pieds et une fenestration du sol au plafond qui inonde l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur des finitions haut de gamme, incluant une cuisine européenne Poggenpohl avec comptoirs de quartz et des planchers de bois d'ingénierie. Le plan d'étage fonctionnel comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'un espace de stationnement intérieur et un casier de rangement inclus. Au-delà de l'unité, les propriétaires profitent d'un véritable environnement de villégiature, incluant une sécurité et conciergerie 24h, des piscines chauffées intérieure et extérieure, un spa, un sauna, des cabanas privées, un simulateur de golf, une salle de billard, une salle de réception et un centre de conditionnement physique complet avec studio de yoga. Idéalement située près de l'aéroport YUL et du centre-ville, avec un accès direct à la rive et à la piste cyclable multifonctionnelle. Elle génère actuellement un revenu locatif de 3 650 $ par mois, avec la possibilité d'occupation par le propriétaire à partir du 1er juillet 2026.

*Veuillez noter que les photos ont été prises avec un locataire précédent.*

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.5 x 13 P AU Bois
Cuisine 10 x 15.11 P AU Bois
Salle à manger 8.5 x 13.0 P AU Bois
Chambre à coucher principale 12 x 13.1 P AU Bois
Salle de bains 11.1 x 9.1 P AU Tuiles
Chambre à coucher 12.3 x 10.3 P AU Bois
Salle de bains 9 x 7 P AU Tuiles
Salle de lavage 6.3 x 5.8 P AU Tuiles
Bâtiment
Type Appartement
Style
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 8412 / année
Taxes municipales (2026) $ 4904 / année
Taxes scolaires (2025) $ 557 / année
Caractéristiques
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles Aires communes, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible Climatiseur central, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Dany-Latif Saad
Dany-Latif Saad

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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