270 Av. Comber, Dorval, QC H9S2Y4 $1,279,000
Façade
Stationnement
Entrée extérieure
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Coin repas
Cuisine
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VISITE LIBRE
dimanche, 6 juillet, 2025 | 14:00 - 16:00
Description
Découvrez cette propriété exceptionnelle sur un terrain de 12 000 pi² avec piscine chauffée et grande cour arrière, idéale pour l'été. Spacieuse et chaleureuse, cette maison de 5+1 chambres est parfaite pour la vie de famille. Salles de bain rénovées et sous-sol aménagé. Située à Dorval, dans un quartier familial à 20 min du centre-ville de Montréal. À distance de marche du Collège Jean-XXIII, d'écoles primaires, du club nautique, du fleuve Saint-Laurent et du complexe sportif et aquatique. Entourée de nature et de parcs.
La propriété a été évaluée à la fin de 2023. Le rapport
d'évaluation indique que la maison est en très bon état et
a été bien entretenue.
Un des plus grands terrains du quartier, offrant un grand
espace extérieur et une belle intimité.
La piscine chauffée et le sauna ont été régulièrement
entretenus et sont en excellent état de fonctionnement.
Les deux salles de bains ont été entièrement rénovées
récemment.
Le salon du sous-sol a été complètement rénové.
La chambre principale est spacieuse et comprend une salle
de bain attenante avec plancher chauffant, un walk-in et un
balcon.
Le système de chauffage central et la climatisation ont été
remplacés au cours des deux dernières années. Plus de
détails sont disponibles dans la déclaration du vendeur.
La propriété est idéalement située à seulement 2 minutes à
pied du lycée Jean XXIII.
L'accès à l'autoroute 20 se fait en quelques minutes,
offrant des options de déplacement faciles.
d'évaluation indique que la maison est en très bon état et
a été bien entretenue.
Un des plus grands terrains du quartier, offrant un grand
espace extérieur et une belle intimité.
La piscine chauffée et le sauna ont été régulièrement
entretenus et sont en excellent état de fonctionnement.
Les deux salles de bains ont été entièrement rénovées
récemment.
Le salon du sous-sol a été complètement rénové.
La chambre principale est spacieuse et comprend une salle
de bain attenante avec plancher chauffant, un walk-in et un
balcon.
Le système de chauffage central et la climatisation ont été
remplacés au cours des deux dernières années. Plus de
détails sont disponibles dans la déclaration du vendeur.
La propriété est idéalement située à seulement 2 minutes à
pied du lycée Jean XXIII.
L'accès à l'autoroute 20 se fait en quelques minutes,
offrant des options de déplacement faciles.
Inclusions: Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, micro-ondes encastré, cuisinière à convection, équipement pour la piscine, cabanon extérieur, sauna extérieur, caméras (sonnette, garage, cour arrière), tous les luminaires
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 51.1x44.9 P |
| La Taille Du Lot | 12059 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4447 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 874 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 8.9 x 10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 12.11 x 24.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 14.9 x 9.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 16.5 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 5.7 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 20 x 13 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.6 x 24.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.8 x 9.2 P | 2ième étage | Tuiles |
| Penderie (Walk-in) | 8.10 x 7.6 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 12.10 x 8.11 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 15.8 x 9.10 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 8.10 x 7.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.8 x 8.2 P | 2ième étage | Tuiles |
| Chambre à coucher | 17.11 x 9.11 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 15.6 x 8.11 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 28 x 19 P | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher | 14.4 x 9.4 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Rangement | 4.4 x 7.3 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Rangement | 12.7 x 23.7 P | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Garage | Attaché, Chauffé, Intégré |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Particularités | Autre |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |